3 200 000 €
Villa à vendre à Casares Playa
Casares Playa, Málaga
Agence: Prisma Estates
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 165 m²
- Prix au m²
- 19 394 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-179-R5382907
- ID MiMove
- 7186227
- Publiée le
- 26/05/2026
Ce qui distingue ce bien
Attention investisseurs !
Nous présentons ce bien immobilier dans un contexte urbain. plot Ce terrain offre la possibilité de construire 9 maisons supplémentaires. La maison existante comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose d'une piscine privée et d'un magnifique jardin.
Elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'un grand salon, idéal pour recevoir.
Prêt à emménager et à superviser la construction depuis chez moi.
Situé à 200 mètres de la plage et à proximité d'un terrain de golf.
Description
Opportunité pour les promoteurs : vente de terrains urbains en indivision. Le secteur est entièrement viabilisé, avec des infrastructures achevées et approuvées, prêt à être aménagé.
Détails clés de l'actif :
- Approximate area of undivided land: 2,450 m².
- Surface constructible totale estimée : 2 222 m² (Les garages, les sous-sols et les terrasses ne sont pas inclus).
- Règlementation de zonage applicable : usages UA et usages compatibles. Hauteur maximale : 2 étages. Taux d’occupation : 50 %.
- Densité maximale : 10 logements/plot (9 logements disponibles après déduction des logements existants).
- État d'avancement de l'urbanisation : travaux terminés et acceptés.
Land for sale with an area of 2,450 m2. It comes from a combination of 2 plots.
Ces plots présentent les conditions d'urbanisme suivantes :
Indice de densité de construction de 0.5555 m²t/m² de terrain : surface constructible totale : 2 299,33 m² x 0.5555 = 1 277,28 m²t
Règlements de zonage applicables et leurs usages compatibles.
Densité maximale d'habitations : 10
Hauteur maximale : 2 étages.
Occupation à 50%.
Une maison individuelle de 165 m² avec piscine a été construite. Cette maison sera déduite de la surface constructible totale, ainsi que de la densité et du taux d'occupation du sol. Il resterait donc possible de construire 9 maisons, soit 1 111 m² de surface de toiture, sur un terrain en copropriété. plot d'environ 1,300 2 m² qui restent libres.
Le prix indiqué comprend la propriété et le terrain, avec la possibilité de construire 9 maisons supplémentaires !
Caractéristiques :
• Cadre : Frontline Golf
• Orientation : Nord
• Piscine : Privée
• Vue sur la mer
• Caractéristiques : Terrasse couverte
• Jardin : Privé
• Parking : Privé
• Catégorie : Golf
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
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