375 000 €
Villa à vendre à Carcaixent
Carcaixent, València/Valencia
Agence: Mansions.es
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 397 m²
- Surface du terrain
- 236 m²
- Prix au m²
- 945 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- MMV-8996-FMLS55985M
- ID MiMove
- 9798257
- Publiée le
- 26/08/2026
Ce qui distingue ce bien
DESCRIPTION
Maison rurale - Chambres d'hôtes à vendre !
Une spacieuse et pleine de charme maison de ville espagnole traditionnelle se situe dans la ville pittoresque de Carcaixent, à seulement 30 minutes de Valence, avec d'excellentes liaisons ferroviaires depuis la gare principale toute proche.
Actuellement exploitée comme maison d'hôtes « Casa Rural » agréée, cette vaste propriété offre une remarquable polyvalence, que ce soit en tant qu'entreprise hôtelière florissante, maison multifamiliale ou résidence privée spacieuse avec hébergement pour les invités.
La propriété comprend un total de neuf chambres et cinq salles de bains, réparties sur trois étages.
Le rez-de-chaussée a conservé de nombreux éléments d'origine espagnole, tels que de hauts plafonds à poutres apparentes, de grandes portes en bois et un style traditionnel. Ce niveau comprend trois chambres, actuellement aménagées en chambre d'amis, salle de massage et buanderie/salle de repassage, ainsi qu'une salle de bains, une cuisine, un espace buanderie et un salon confortable avec un poêle à granulés. De grandes portes en bois s'ouvrent sur une vaste terrasse avec des espaces de détente couverts et découverts, idéale pour se relaxer ou recevoir des invités.
Le premier étage est un appartement indépendant de trois chambres avec un espace de vie privé. Il comprend un séjour/salle à manger ouvert avec cuisine, trois chambres avec fenêtres donnant sur la rue, une salle de bains avec douche et un espace buanderie. Le séjour donne directement accès à une belle terrasse surplombant le patio.
Le dernier étage a été entièrement rénové et se compose actuellement de trois suites modernes, chacune dotée d'une salle de bains privative et de la climatisation. Deux suites donnent sur la rue, tandis que la troisième offre une vue sur l'arrière de la propriété. On y trouve également un débarras et la possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire pour les suites situées à l'étage.
La maison est équipée de panneaux solaires, ce qui réduit considérablement les coûts de fonctionnement.
Cette propriété polyvalente présente un potentiel commercial exceptionnel, offrant de multiples possibilités de génération de revenus. Elle peut continuer à fonctionner comme une maison d'hôtes prospère, générer des revenus locatifs grâce à des chambres individuelles tout en conservant un logement privé dans l'appartement du rez-de-chaussée, ou encore étendre ses activités pour exploiter pleinement sa capacité de 9 chambres.
Située dans une rue calme, à proximité du parking de la gare, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces et services essentiels : supermarchés, bars, restaurants et boutiques. De plus, sa proximité avec la gare (à seulement 2 minutes à pied) garantit une excellente desserte.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite dès aujourd'hui ! Nous disposons de nombreux autres biens dans ce secteur. Veuillez remplir le formulaire de demande en précisant vos critères ; un agent local vous contactera sous 24 h pour en discuter plus en détail.
TAXES ET FRAIS À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR : - ITP : Taxe sur les mutations immobilières, calculée sur le montant le plus élevé entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Bien que généralement de 10 %, cette taxe peut varier de 3 % à 10 % selon la situation de l'acquéreur (Décret royal législatif 1/1993 du 24 septembre, portant approbation du texte refondu de la loi relative à la taxe sur les mutations immobilières et aux droits d'enregistrement). - Frais de notaire et d'inscription au registre foncier : ces frais sont soumis à un barème fixe, bien que le coût estimé puisse varier. €1,400 à €2,000 (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des notaires et Décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des honoraires des conservateurs des registres fonciers). - Si un financement bancaire est nécessaire, le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'établissement financier.
Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont fournies à titre informatif et commercial uniquement et ne constituent pas un engagement contractuel de la part de l'agence immobilière.
Caractéristiques
- · Air conditioning
- · Near transport
