1 280 000 €
Villa à vendre à La Roque sur Pernes
La Roque sur Pernes, Vaucluse
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 240 m²
- Surface du terrain
- 3 002 m²
- Prix au m²
- 5 333 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16327449
- ID MiMove
- 11121690
- Publiée le
- 22/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Villa d'architecte d'exception avec jardins paysagers et piscine – Proche de Pernes-les-Fontaines
Entre Saint-Didier et Saumane, aux abords de Pernes-les-Fontaines, un chemin de campagne serpente à travers la campagne avec le Mont Ventoux qui se dresse au loin.
Remarquable et élégante, cette villa de 240 m² conçue par un architecte se dévoile derrière ses haies, nichée au cœur de 3 000 m² de jardins magnifiquement aménagés.
Construite à la fin des années 2000, la propriété se caractérise par une série de volumes cubiques imbriqués sous des toits de tuiles traditionnels. Passé le portail d'entrée, une vaste cour offre un parking pour plusieurs véhicules. De là, un chemin pavé serpente entre les lauriers-roses, les haies de buis et les hortensias jusqu'à la porte d'entrée.
Une imposante porte à deux vantaux en bois massif, surmontée d'une haute fenêtre fixe, s'ouvre sur un hall d'entrée spectaculaire dont la hauteur sous plafond atteint sept mètres. À l'intérieur, une baie vitrée du sol au plafond encadre le jardin comme un tableau.
L'espace, la lumière et la nature donnent le ton dès l'instant où l'on entre.
Depuis le hall, on accède directement au séjour-salle à manger de 62 m², intelligemment agencé en plusieurs espaces distincts.
Le salon cosy s'articule autour d'une cheminée à insert à bois, tandis qu'une grande porte coulissante en verre s'ouvre sur le jardin, créant un coin plus intime, idéal pour lire ou pour un déjeuner tranquille à deux.
Au-delà, le plafond s'élève sous une poutre apparente et une mezzanine, conférant à la salle à manger une impression de volume spectaculaire, accentuée par la lumière naturelle qui filtre à travers les grandes fenêtres.
Un large comptoir en granit relie la salle à manger à la cuisine, offrant l'endroit idéal pour un apéritif ou une conversation tout en cuisinant.
La cuisine semi-ouverte, d'une superficie d'environ 16 m², reste connectée à la pièce de vie principale tout en offrant une certaine intimité. Entièrement équipée, elle comprend un four et un micro-ondes encastrés dans une colonne, une hotte aspirante en inox, une vitrine, un plan de travail en granit et de nombreux rangements. Elle donne directement sur le jardin et est complétée par un cellier.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 18 m² et une salle de bains complète, permettant un confort de plain-pied, ainsi qu'une buanderie et des toilettes.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouvent un palier spacieux de 42 m² et un espace de vie polyvalent, doté d'un parquet et baigné de lumière naturelle.
Au cœur du premier étage, cet espace polyvalent dessert les trois chambres et s'ouvre sur une mezzanine surplombant la salle à manger. Depuis la galerie, la vue se prolonge vers le bas, plongeant dans l'impressionnant espace à double hauteur sous la poutre apparente.
Qu'elle serve de bibliothèque, de salon de lecture, de bureau à domicile ou de salle de jeux, elle s'adapte sans effort à vos besoins.
Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse-balcon surplombant le magnolia, offrant une vue magnifique sur le Mont Ventoux.
L'étage supérieur comprend trois chambres, dont une avec salle de douche privative, une autre salle de bains et des toilettes séparées. Les chambres sont dotées de portes en bois massif.
Vie en plein air
À l'extérieur, l'architecture révèle toute sa splendeur. Une toiture aux courbes élégantes s'étend d'un seul geste, se projetant au-dessus du jardin comme une aile soutenue par un unique pilier.
La charpente en bois et les tuiles de canal traditionnelles de cet auvent remarquable restent apparentes, créant un jeu de lignes et de tons terre cuite qui rappelle les terrasses couvertes des fermes provençales traditionnelles.
En contrebas se trouve une généreuse terrasse exposée plein sud, reliant la maison, la pelouse et la piscine.
C'est l'endroit idéal pour des déjeuners tranquilles à l'ombre en plein été, pour s'attarder dehors à la fraîcheur du soir et profiter d'une vue imprenable sur la piscine.
Plusieurs terrasses entourent la maison d'est en ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Savourez un petit-déjeuner ensoleillé à l'est, réfugiez-vous sous l'avancée du toit pendant les heures les plus chaudes, puis retrouvez-vous pour un apéritif à la douce lumière du crépuscule. En toute saison, vous trouverez un endroit idéal, au soleil ou à l'ombre.
Baignée de soleil, la piscine est entourée de vastes terrasses pavées.
Des oliviers, des magnolias, un néflier du Japon, des palmiers, des cyprès et des bordures fleuries composent un jardin méditerranéen à explorer le long de ses allées et dans ses recoins ombragés.
Les installations extérieures supplémentaires comprennent un pool house avec WC, un abri de jardin et un bûcher.
Une propriété provençale distinctive
Une villa unique alliant une architecture remarquable, des volumes généreux, une abondante lumière naturelle et des jardins méditerranéens, à deux pas des charmants villages du Comtat Venaissin.
Idéale comme résidence familiale permanente, cette propriété séduira également ceux qui recherchent une résidence secondaire pour accueillir famille et amis.
« Une maison qui surprend au premier regard et qui continue de jouer avec la lumière de l'intérieur. Ici, on suit le soleil de terrasse en terrasse, tandis que l'été se déploie sous la vaste toiture de tuiles, accompagné par le chant des cigales et le bleu profond de la piscine. »
Lieu
À 2 km de Saint-Didier et de son charmant marché du lundi matin
À 9 km du golf de Saumane
Caractéristiques et Commodités
Pompe à chaleur air-eau installée en 2022
Chauffage et climatisation par le sol
Climatisation réversible
cheminée à insert à bois
Fenêtres et portes en aluminium à double vitrage
Volets roulants électriques à commande centralisée
Parquet à l'étage
Système d'alarme
Portail d'entrée motorisé robuste
Éclairage extérieur
Garage de 31 m2
Cave
Forage privé pour l'irrigation du jardin, avec une pompe à une profondeur de 75 mètres.
Taxe foncière 2026 : €2,763
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