Nichée au sein du domaine privé et sécurisé de Parque Botánico à Benahavís, cette élégante maison jumelée offre une rare sensation de calme, d'espace et d'intimité, entourée d'une végétation luxuriante et de vues imprenables sur le paysage naturel et la mer. Conçue pour ceux qui privilégient le confort, la vie au grand air et un lien privilégié avec la nature, cette propriété incarne l'essence même de la douceur de vivre méditerranéenne. Implanté sur un terrain de 400 2 mXNUMX plotCette villa d'environ 260 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter du climat méditerranéen exceptionnel tout au long de l'année. Elle dispose d'un jardin privé magnifiquement entretenu, de plusieurs terrasses ensoleillées et d'une piscine privée. La villa comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains privative, ainsi qu'un WC invités. Grâce à son orientation plein sud et à ses grandes fenêtres, les intérieurs bénéficient d'une luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété est également équipée de la climatisation, d'une cheminée, d'un système d'alarme et d'une porte blindée pour un confort et une tranquillité d'esprit optimaux. La villa a été repeinte à l'extérieur, et les salles de bains, la cuisine et les terrasses ont également été récemment rénovées, lui conférant une allure moderne et contemporaine tout en préservant son caractère chaleureux. La propriété bénéficie d'un garage privé ainsi que d'un parking supplémentaire à proximité de l'entrée pour les invités. Les résidents du Parque Botánico bénéficient d'un accès à une gamme exceptionnelle d'installations communes, comprenant plusieurs piscines extérieures, une pataugeoire, de magnifiques jardins paysagers avec un café-restaurant en bord de piscine, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, un sauna, un hammam, un jacuzzi, des courts de tennis, de padel et de squash, ainsi que de nombreux terrains multisports. La résidence offre également une sécurité 24h/24, un accès contrôlé et un système de vidéosurveillance. Malgré son cadre naturel serein, la villa est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de la plage, des restaurants, des supermarchés et de plusieurs terrains de golf, tandis que San Pedro de Alcántara et Estepona sont accessibles en environ 20 minutes. Alliant l'indépendance d'une villa privée aux nombreuses installations d'une résidence sécurisée, cette propriété représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une résidence permanente sereine ou une élégante maison de vacances dans l'un des cadres naturels les plus exceptionnels de Benahavís. Estimated costs payable by the buyer:The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500Les frais de gestion administrative (gestoría), s'ils sont choisis volontairement, sont librement consentis et sont estimés entre €300 et €500La taxe municipale sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est à la charge du vendeur conformément à l'article 104 du texte refondu de la loi de finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acquéreur : [XXX,XXX] (+10 %). Cette estimation est donnée à titre indicatif uniquement et conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la protection des consommateurs et des usagers (TRLGDCU). Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Caractéristiques : • Orientation : Sud • Piscine : Privée • Climatisation : Climatisation préinstallée • Vue sur la mer • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : partiellement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Sécurité : Système d'alarme • Parking : Privé • Services publics : Eau potable

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	260 m²
Prix au m²	2 250 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	400 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	F
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Los Flamingos
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.47676, -5.05105
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	45
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Benahavís

Villa à vendre à Los Flamingos

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

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Biens à vendre : Benahavís