Une opportunité d'investissement polyvalente au cœur de Marbella Située dans un quartier privilégié de Marbella, cette propriété se distingue par son excellent emplacement, à quelques minutes seulement du centre-ville, de la mer (1 200 mètres) et de la charmante vieille ville de Marbella (700 mètres), réputée pour ses rues pittoresques, ses places et son large éventail de restaurants. Entourée de toutes les commodités (restaurants, commerces, supermarchés et loisirs), cette propriété vous offre le confort d'avoir tout à portée de main, sans pour autant sacrifier la tranquillité des environs. De plus, la plage se trouve à seulement 1 200 mètres, ce qui renforce son attrait, tant pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Cette propriété offre une grande polyvalence : elle peut servir de résidence privée, être exploitée comme location de vacances ou transformée en hôtel de charme. Cette villa, exploitée avec succès sur le marché de la location de vacances depuis 10 ans, génère des revenus stables et bénéficie d'excellents avis sur les plateformes en ligne. Elle comprend 8 chambres avec salle de bains privative, dont six situées dans la maison principale (2 chambres quadruples et 4 chambres doubles) et 2 gîtes indépendants, offrant ainsi une gestion flexible des hébergements et un large choix aux vacanciers. L'un de ses principaux atouts réside dans son potentiel d'agrandissement. L'étage supérieur offre la possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres supplémentaires, portant le total à douze. Ceci représente une réelle opportunité d'accroître la rentabilité et d'optimiser l'activité. La propriété bénéficie également d'une bonne desserte du reste de la Costa del Sol, notamment d'un accès facile à l'aéroport et à la ville de Málaga. Globalement, il s'agit d'un investissement solide dans l'une des zones les plus recherchées, générant des revenus dès le premier jour et offrant un potentiel de croissance évident. Rez-de-chaussée : quatre chambres avec salle de bains privative, dont trois doubles et une quadruple. Au même niveau, mais indépendant de la maison principale, se trouve un spacieux gîte avec cuisine et terrasse privative. Au premier étage : deux chambres avec salle de bains privative et réfrigérateur. À ce même étage se trouvent deux appartements avec cuisine et terrasse privative, réservés à la famille. Ces appartements ne sont actuellement pas référencés sur Booking.com. Au demi-sous-sol, se trouvent 2 chambres spacieuses avec salle de bains privative et une cuisine. Sur le plotIl y a un cottage triple avec salle de bains privative et cuisine. Il est possible de terminer la rénovation d'un dernier chalet. Avec celui-ci, nous aurions 13 chambres/chalets disponibles. The villa has solar panels, so the electricity bill is significantly reduced. It currently costs around €200 per month. The water bill is usually around €150 par mois. Il est également possible de construire une piscine. Elle dispose d'une grande terrasse commune et d'un espace détente. La villa elle-même dispose d'un grand salon avec cheminée et d'une salle à manger spacieuse avec cuisine à la disposition des invités. Toutes les chambres sont climatisées (chaud/froid). Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez me contacter. Caractéristiques : • Cadre : Ville • Orientation : Sud-Ouest • État : Bon • Contrôle climatique : Climatisation • Caractéristiques : Terrasse couverte • Cuisine : Entièrement équipée

Intérieur
Pièces
Chambres	12
Salles de bain	12
Surface
Surface habitable	500 m²
Prix au m²	3 800 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	728 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.51052, -4.88924
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	65
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

Énergie

Localisation

Détails de l’annonce

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella