Situé dans le quartier résidentiel très recherché d'El Rosario, à Marbella Est, cette rare opportunité d'investissement offre un terrain important de 1895 m2 avec une villa existante de 7 chambres, 7 salles de bains et un potentiel exceptionnel de rénovation, de réaménagement ou de création de valeur future. Situé à distance de marche des magasins, restaurants, supermarchés et équipements locaux, l'établissement bénéficie d'une orientation sud-ouest, entouré de verdure mature et offrant une vue partielle sur la mer à travers les arbres. Le terrain généreux offre intimité, tranquillité, et une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, créant le cadre parfait pour une résidence de luxe étonnante. La villa de style espagnol existante s'étend sur 345 m2 et est répartie sur trois niveaux, avec des espaces de vie spacieux, sept chambres, sept salles de bains, un grand porche couvert, plusieurs terrasses et un garage privé. Le vaste jardin, qui était auparavant doté d'un bel étang et d'une piscine, offre une merveilleuse base pour transformer la propriété en une maison contemporaine spectaculaire. L'une des caractéristiques les plus convaincantes de la propriété est la taille et la polyvalence du terrain. Avec l'accès à partir de deux rues séparées, le terrain offre des possibilités passionnantes pour les investisseurs, les promoteurs ou les acheteurs cherchant à créer une résidence de luxe sur mesure dans l'un des endroits les plus souhaitables de Marbella Est. Les propriétaires actuels sont en train de vérifier avec la mairie la possibilité de diviser le terrain en deux lots distincts, ce qui pourrait permettre la construction de deux villas de luxe indépendantes, sous réserve de l'approbation et de la vérification de l'urbanisme. Que votre vision soit d'entreprendre un projet de rénovation de luxe, de créer une maison de rêve moderne ou d'explorer de futures possibilités de développement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans un endroit privilégié où de grandes parcelles deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Les possibilités de ce calibre sont exceptionnellement rares dans El Rosario. Alors que la villa existante offre un vaste hébergement, la vraie valeur réside dans le terrain, l'emplacement, et les possibilités qu'il offre. Seule une visite sur place peut révéler pleinement l'ampleur du terrain, la vie privée, l'orientation, l'aménagement paysager mature et le potentiel exceptionnel de réaménagement disponible. Principales caractéristiques : - Premier emplacement dans El Rosario, Marbella Est - Grande parcelle de 1 895 m2 présentant un potentiel de réaménagement important - Villa existante de 345 m2 de style espagnol - 7 chambres et 7 salles de bains - Orientation sud et sud-ouest - À distance de marche des magasins, restaurants et équipements - Vue partielle sur la mer - Entouré de jardins matures et de verdure - Ancienne piscine et étang ornemental - Grand porche couvert et plusieurs terrasses - Garage privé - Accès depuis deux rues séparées - Excellente opportunité de rénovation et de modernisation - Possibilité de diviser en deux parcelles (sous réserve de vérification de la planification) - Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les acheteurs de maisons de luxe - Quartier résidentiel calme et bien établi - Rare possibilité avec un potentiel de hausse important - Vue essentielle pour apprécier l'échelle et les possibilités Une vue est fortement recommandée pour apprécier pleinement la taille de la parcelle, le cadre unique, et l'occasion remarquable de créer quelque chose de vraiment spécial dans l'une des communautés résidentielles les plus établies et les plus désirables de Marbella.

Intérieur
Pièces
Chambres	7
Salles de bain	7
Surface
Surface habitable	345 m²
Prix au m²	5 797 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	1 895 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.50729, -4.80297
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	25/06/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	23
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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