Situé directement en première ligne d'Aloha Golf, au cœur de la prestigieuse vallée de golf de Nueva Andalucía, Villa Aloha Green représente une occasion exceptionnelle de rénover et de créer une résidence contemporaine sur mesure dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella. Situé sur un terrain généreux et privé avec des jardins matures et une piscine, la villa allie caractère méditerranéen traditionnel avec d'excellentes proportions, une lumière naturelle abondante et un potentiel de transformation important. Sa position privilégiée face au golf, son aménagement spacieux et son emplacement très pratique le rendent particulièrement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation, qu'il s'agisse de créer une maison familiale permanente, une résidence de vacances ou une propriété d'investissement. Une allée spacieuse longe le jardin privé et la piscine et mène à un généreux parking arrière avec un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La propriété s'ouvre dans un impressionnant hall d'entrée double hauteur qui distribue le rez-de-chaussée et se connecte avec l'escalier menant au niveau supérieur. La disposition existante offre une excellente base pour la refonte et la modernisation, avec de nombreuses possibilités de créer des espaces de vie plus ouverts et contemporains. Au rez-de-chaussée, deux chambres partagent une salle de bains, complétée par des toilettes invités. Une cuisine séparée entièrement équipée occupe le côté opposé de l'entrée et se connecte commodément avec l'arrière de la propriété. Une des possibilités de rénovation les plus attrayantes de la villa serait d'ouvrir la cuisine dans le salon et la salle à manger, créant un grand espace social ouvert conçu autour de la vue, le jardin et le mode de vie extérieur. Le généreux salon, centré autour d'une cheminée, dispose de grandes fenêtres qui apportent une lumière naturelle abondante et s'ouvrent directement sur la terrasse couverte et le jardin mature au-delà. Également à ce niveau est une salle multifonctionnelle importante, actuellement utilisée comme une buanderie. Avec son accès indépendant et ses dimensions généreuses, cet espace offre un potentiel considérable et pourrait être transformé en un appartement indépendant, un logement pour le personnel, une salle de sport, une salle de divertissement, un bureau à domicile ou un salon supplémentaire, selon les besoins du futur propriétaire. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une suite principale généreuse. Deux chambres disposent de salles de bains privatives et de grandes armoires. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée donnant sur le jardin, ainsi qu'un vaste dressing, offrant d'autres possibilités de créer une luxueuse suite parentale contemporaine dans le cadre d'une rénovation plus large. Les espaces extérieurs sont parmi les caractéristiques les plus fortes de la propriété. Le grand jardin mature crée un cadre privé et paisible autour de la piscine, avec beaucoup d'espace pour remodeler les terrasses, l'aménagement paysager et les espaces de loisirs pour créer un environnement extérieur spectaculaire. Grâce à la villa favorable orientation est-ouest, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. Sa position en première ligne sur Aloha Golf est particulièrement spéciale, avec le terrain de golf immédiatement derrière la propriété et le potentiel d'explorer l'accès direct au terrain. Ce cadre unique confère à Villa Aloha Green un intérêt considérable pour les amateurs de golf et améliore encore son potentiel d'investissement à long terme. L'emplacement est tout aussi convaincant. Une sélection de cafés, de restaurants, de supermarchés et d'équipements quotidiens est accessible à pied, tandis que l'Aloha College, l'une des écoles internationales les plus connues de Marbella, est à quelques pas. Puerto Banús et ses plages, restaurants, boutiques et marina sont à seulement quelques minutes en voiture. Plus qu'une simple villa existante, Villa Aloha Green devrait être considéré comme une occasion de débloquer le plein potentiel d'une propriété de golf de première ligne. La combinaison d'un terrain substantiel, d'intimité, de jardins matures, d'espaces intérieurs généreux et d'un emplacement exceptionnel offre une excellente base pour une rénovation et un repositionnement complets de la propriété. Pour un utilisateur final, il offre la possibilité de créer une maison familiale hautement personnalisée dans l'un des quartiers les plus établis de Nueva Andalucía. Du point de vue de l'investissement, son emplacement en première ligne de golf, sa proximité avec les écoles internationales, les commodités et Puerto Banús, ainsi que la possibilité de moderniser et d'améliorer la résidence existante, en font une opportunité de rénovation particulièrement intéressante pour la revente ou la location future, sous réserve des exigences de planification et de licence pertinentes. Villa Aloha Green est une occasion rare d'acquérir une propriété avec un potentiel exceptionnel sur la ligne de front d'Aloha Golf — une maison où l'emplacement, le terrain, l'intimité et les possibilités de rénovation se rencontrent au cœur de la vallée de golf de Marbella

Intérieur
Pièces
Chambres	6
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	297 m²
Prix au m²	5 370 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	997 m²
Piscine privée	Oui
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Marbella
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49653, -4.96215
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	27/08/2026
Dernière mise à jour	02/11/2026
Photos	12
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Marbella

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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