2 600 000 €
Villa à vendre à Marseille
Marseille, Bouches-du-Rhône
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 293 m²
- Surface du terrain
- 1 016 m²
- Prix au m²
- 8 874 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-16098737
- ID MiMove
- 7813877
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Résidence de caractère – 8e arrondissement de Marseille
Rare sur le marché, cette élégante résidence offre de généreux volumes et un charme intemporel dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Idéalement située entre les quartiers résidentiels de Bagatelle et Saint-Giniez, à deux pas de la mer, des commerces de proximité et d'établissements scolaires réputés, elle bénéficie d'un cadre raffiné et familial où l'énergie urbaine rencontre l'art de vivre méditerranéen. À proximité, les magnifiques parcs Borély et Bagatelle offrent de vastes espaces verts propices à la détente, tandis que les excellentes liaisons de bus et la station de métro Rond-Point du Prado, toute proche, garantissent un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de transport.
Fixé sur un plot d'environ 1,016 m² Située dans une rue calme, cette maison individuelle offre une surface habitable totale d'environ 336 m², dont 293 m² de surface utile. Son caractère remarquable séduit d'emblée : vastes pièces de réception, hauts plafonds, moulures, bow-windows et éléments d'époque préservés se conjuguent pour créer une atmosphère d'élégance intemporelle.
À l'extérieur, la propriété comprend une piscine avec solarium, un jardin paysager et une grande terrasse idéale pour recevoir. Un garage, de nombreuses places de parking et un abri de jardin complètent les aménagements extérieurs.
Le rez-de-jardin s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, donnant sur un vaste séjour/salle à manger, tous deux s'ouvrant directement sur la terrasse exposée ouest. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne également sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une bibliothèque avec une cheminée d'époque fonctionnelle ajoute au charme de ce niveau, qui comprend également un bureau et des toilettes invités avec lavabo.
À l'étage, la suite parentale avec balcon comprend un dressing magnifiquement aménagé donnant sur une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que des toilettes séparées. Une chambre avec placards intégrés bénéficie d'une salle d'eau privative, tandis qu'une autre chambre, mise en valeur par des poutres apparentes, dispose d'une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi que de toilettes séparées.
À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent une grande pièce mansardée pouvant servir de chambre, de studio ou d'atelier d'artiste, avec un point d'eau et de nombreux placards intégrés.
Un sous-sol avec buanderie complète cette propriété exceptionnelle.
Le 8e arrondissement de Marseille est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et prisés de la ville, réputé pour sa proximité avec la Méditerranée et son cadre de vie raffiné. S'étendant des plages du Prado au Rond-Point du Prado, quartier animé, il offre un subtil mélange de vie balnéaire, de résidences haut de gamme, d'écoles internationales et de commerces et services de qualité.
Très prisé des familles et des acheteurs exigeants, le 8e arrondissement abrite également certains des plus beaux espaces verts de la ville, dont le parc Borély, tout en restant parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité du centre-ville. Avec ses quartiers élégants, son ambiance balnéaire et une forte demande immobilière, le 8e arrondissement demeure l'une des adresses les plus recherchées de Marseille.
Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus.
Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
