≈ 376 000 €
422 184 $US · prix de l'agence
Villa à vendre à Mengwi
Mengwi, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 500 m²
- Prix au m²
- 753 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-BB-BR-PS3558
- ID MiMove
- 10829540
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Cette villa de 5 chambres, conçue par des ingénieurs suisses et achevée en 2025, offre un niveau de construction digne d'un complexe hôtelier six étoiles, loin des villas balinaises traditionnelles. D'une superficie de 500 m², elle comprend cinq chambres avec salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle multimédia et une piscine de standing. Un système photovoltaïque de 25 kW, associé à un stockage par batterie de 60 kWh et un onduleur hybride de 30 kW, assure une quasi-autonomie énergétique, réduisant la facture d'électricité à un niveau quasi nul. La domotique gère l'éclairage, les rideaux motorisés, la climatisation centrale Daikin VRV X avec zonage intelligent et la surveillance Unifi Protect depuis un panneau unique. La villa est équipée d'une cuisine Bosch avec îlot central, de fenêtres à triple vitrage Low-E, d'une structure en béton K350, d'une borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, d'une double connexion internet (Starlink et fibre) et d'une piscine sans produits chimiques Magna Minerals. Un projet de quartier résidentiel et de services (écoles internationales, cinéma, supermarchés, restaurants, zone piétonne commerçante) est en cours de construction à environ 400 mètres, permettant ainsi de faire ses courses et d'emmener les enfants à l'école à pied. Titre de propriété détenu par une société de personnes indonésienne (PT) conformément au HGB n° 33 (valide jusqu'au 5 mai 2053). Acquisition par des acheteurs étrangers via un transfert de parts de PT (voie la plus simple pour les acheteurs étrangers en Indonésie) ; possibilité de conversion en SHM pour les acheteurs indonésiens. Permis de construire PBG et SLF délivrés, usage du bâtiment classé « perhotelan » (hôtel) ; SLF valide jusqu'au 4 novembre 2030. Activation de la location courte durée via la modification standard OSS KBLI (55194 Vila ou 55130 Pondok Wisata). Rapport de diligence raisonnable indépendant d'un cabinet d'avocats balinais (13 mai 2026) attestant de la validité du certificat (absence de charges, blocage, saisie, litige ou titres superposés) ; déclarations fiscales à jour jusqu'en 2025. Sous-zone C-2 : zone mixte à intensité moyenne. À huit minutes de la plage, à proximité immédiate d'un café, d'une salle de sport et d'un complexe scolaire international. plot réservation incluse dans le cadre d'un futur agrandissement du jardin.
