Située à Nagüeles, l'un des quartiers résidentiels les plus huppés et les mieux desservis de Marbella, cette magnifique maison de ville est idéale pour les familles à la recherche d'une demeure spacieuse et confortable, prête à emménager. Nichée au cœur d'un ensemble résidentiel calme de seulement 10 propriétés, elle offre intimité, sécurité et de superbes espaces extérieurs, à quelques minutes seulement du Golden Mile, du centre-ville de Marbella, des écoles internationales et de toutes les commodités. Avec 258 m² construits, 100 m² de terrasses et un jardin privé de 77 m², cette propriété se distingue par son espace, sa fonctionnalité et son excellent agencement, conçu pour profiter de la vie intérieure et extérieure tout au long de l'année. Dès l'entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une agréable véranda, agrémentée d'un espace barbecue et d'une table d'extérieur, invite à savourer un petit-déjeuner en plein air. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger lumineux et spacieux s'ouvre directement sur une terrasse vitrée et le jardin privatif, créant ainsi différents espaces pour profiter de la maison en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée avec une buanderie pratique, ainsi que des toilettes invités. À l'étage se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses et lumineuses et de deux salles de bains. Deux des chambres bénéficient de placards aménagés récemment rénovés et d'une vue agréable, tandis que la chambre principale se distingue par sa grande superficie, sa salle de bains privative, son dressing rénové et son accès direct à une superbe terrasse exposée sud-ouest. Depuis cette terrasse, on accède à un solarium privé spectaculaire offrant une vue magnifique sur La Concha, un espace détente, un espace pour dîner en plein air, un jacuzzi et une douche — un endroit idéal pour profiter du climat de Marbella en toute intimité. Le niveau du sous-sol ajoute un confort et une polyvalence supplémentaires, avec un grand garage privé offrant un accès direct à la maison, un espace de rangement, un espace fitness et un espace supplémentaire pour s'asseoir, se détendre ou se relaxer. L'appartement est entièrement climatisé et chauffé, et se présente en excellent état, avec des salles de bains, une cuisine et des placards récemment rénovés. Le complexe résidentiel est très calme et bien entretenu, offrant une piscine commune, un accès restreint et un environnement sécurisé avec vidéosurveillance et service de sécurité dans le quartier. Une maison idéale pour les familles recherchant espace, confort, intimité et un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Estimated buyer's costs: The purchase is subject to Property Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum tax rate of 7%. The taxable base will be the higher of the deeded purchase price and the cadastral reference value (Article 10 TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. Public deed and Land Registry fees are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notarial fees range from €500 à €2,000et les frais d'enregistrement foncier de €250 à €1,500. Administrative conveyancing fees (gestoría), if voluntarily instructed, are freely charged and are estimated between €300 et €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: [XXX,XXX]€ (+10%). This estimate is provided for guidance purposes only and in accordance with Article 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Agency fees are payable by the seller. Caractéristiques : • Cadre : Ville • Orientation : Ouest • État : Excellent • Piscine : commune • Contrôle climatique : Climatisation • Vues : Montagne • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : Entièrement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Commun • Sécurité : Complexe fermé • Parking : souterrain • Services publics : Électricité

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	258 m²
Prix au m²	3 291 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	76 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	E
Certificat	Délivré
Localisation
Zone	Nagüeles
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.50927, -4.91171
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	37
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Nagüeles

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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