995 000 €
Villa à vendre à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Málaga
Agence: Affinity Spain
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 274 m²
- Surface du terrain
- 413 m²
- Prix au m²
- 3 631 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- X
- Référence
- R5506978
- ID MiMove
- 10660464
- Publiée le
- 07/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Rénovation et opportunité d'investissement, Nueva Andalucía, Marbella
Projet de villa individuelle sur un terrain de 413m2 avec 274m2 construit, offrant une excellente occasion de compléter et de personnaliser une propriété dans l'un des sites résidentiels les plus recherchés de Marbella, à distance de marche de Puerto Banús.
Conçue à l'origine avec trois chambres, la propriété bénéficie également d'un sous-sol substantiel qui peut être facilement configuré pour créer une quatrième et potentiellement cinquième chambre suite. La villa dispose d'une piscine privée, terrasse sur le toit et vue sur La Concha et la mer Méditerranée.
Un avantage majeur est le statut juridique et de construction de la propriété. La légalisation complète a été accordée il y a environ quatre semaines après les travaux entrepris par le propriétaire actuel pour mettre la construction en conformité avec les normes requises. Le permis nécessaire a maintenant été obtenu et la construction corrigée approuvée.
Par conséquent, une grande partie des travaux structuraux ont déjà été achevés. Plutôt que d'entreprendre une rénovation conventionnelle avec les inconnues structurales associées, le propriétaire entrant peut se concentrer principalement sur l'achèvement et la finition de la propriété selon leurs spécifications préférées.
Principaux avantages en matière d'investissement
* 413m2 parcelle et 274m2 construit
* Piscine privée
* Terrasse sur le toit avec vue sur la mer et La Concha
* À distance de marche de Puerto Banús
* Légalisation complète et permis maintenant en place
* Corrections structurelles déjà achevées et approuvées
* Réduction significative du risque de construction et de budget par rapport à une rénovation typique
* Potentiel direct de créer une quatrième et cinquième chambre à coucher dans le sous-sol
* Forte augmentation potentielle de la valeur grâce à l'achèvement et à l'hébergement supplémentaire
* Excellent profil de revente et de location en raison de l'emplacement, la vue, l'espace extérieur et le potentiel de la chambre
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