Maison de ville rénovée au cœur de Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús et de la plage Située dans le quartier très prisé de Los Naranjos de Marbella, cette maison de ville magnifiquement rénovée offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de polyvalence. Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement judicieux. La maison comprend 3 chambres, 3 salles de bains et environ 140 m² Offrant de beaux volumes habitables et de généreux espaces extérieurs conçus pour un style de vie méditerranéen décontracté, cette propriété a été rénovée avec soin en 2025. Elle comprend désormais une cuisine neuve, des salles de bains modernisées, de nouvelles fenêtres et portes-fenêtres, une nouvelle climatisation, un nouveau chauffe-eau et un éclairage extérieur amélioré. L'agencement ouvert et lumineux relie harmonieusement la cuisine et le séjour, créant un espace de vie accueillant baigné de lumière naturelle. La cuisine est entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés, plaque à induction, nombreux rangements, éclairage encastré et élégants plans de travail en pierre calcaire claire. Le séjour comprend une cheminée et un accès direct au jardin, ce qui le rend idéal au quotidien comme pour recevoir. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les jardins privés à l'avant et à l'arrière sont magnifiquement aménagés avec des orangers, des palmiers et des bougainvillées, créant une atmosphère charmante et paisible. À l'étage, deux chambres s'ouvrent directement sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur La Concha, et chacune dispose d'une élégante salle de bains privative en marbre avec baignoire. La troisième chambre, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée indépendante et d'une salle de bains moderne avec chauffage au sol, douche à l'italienne, parois de douche en verre, étagères encastrées et spots. Parmi les autres atouts, citons une terrasse sur le toit, plusieurs balcons et terrasses, un sol en marbre, des finitions intérieures claires, un système de caméras Ring et un lave-linge récemment installé. Un avantage important réside dans l'absence de charges de copropriété et la disponibilité de places de stationnement gratuites à proximité. De plus, l'absence de structure urbanisée classique peut offrir une certaine flexibilité concernant l'obtention des licences de location touristique, sous réserve du respect des réglementations légales et municipales en vigueur. Lieu Située au cœur de Nueva Andalucía, la propriété se trouve à quelques pas de Puerto Banús, de la plage et d'Aloha Gardens, avec son large choix de restaurants et de commodités. Supermarchés, terrains de golf, cafés et arrêts de bus sont à proximité, et l'accès à l'autoroute est rapide. La ville de Marbella est à moins de 10 minutes en voiture, et plusieurs écoles internationales, dont la Swedish School et l'Aloha College, sont facilement accessibles. Une maison élégante et bien entretenue offrant un équilibre rare entre emplacement, qualité et flexibilité dans l'un des quartiers les plus établis et les plus recherchés de Marbella. Caractéristiques : • Cadre : Ville • Orientation : Est • État : Rénové récemment • Contrôle climatique : Climatisation • Vue : Cour intérieure • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : Entièrement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Privé • Sécurité : Coffre-fort • Stationnement : dans la rue • Catégorie : Bonnes affaires

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	3
Surface
Surface habitable	128 m²
Prix au m²	4 648 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	153 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Nueva Andalucía
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49976, -4.96555
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	36
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Nueva Andalucía

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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