Duplex de style maison de ville près de Puerto Banús – Immense jardin sanctuaire et potentiel de réforme À seulement 500 mètres environ de la plage et à quelques pas de Puerto Banús, du Hard Rock Hotel, du Vovem Steakhouse et du Centro Plaza, ce charmant duplex de style maison de ville de 3 chambres et 2 salles de bains offre une opportunité rare de créer une belle résidence principale ou un investissement à fort potentiel dans l'un des quartiers piétonniers les plus prisés de Marbella. Nichée au sein d'une paisible communauté de style andalou, au cœur de Nueva Andalucía, la propriété bénéficie d'une atmosphère étonnamment tranquille et privée, entourée d'une végétation luxuriante, de jardins abondants et d'une charmante architecture de style pueblo, tout en restant proche des plages, des restaurants, des clubs de plage, de la vie nocturne et de toutes les commodités. Cette maison bénéficie d'un accès direct de plain-pied et d'un parking idéalement situé devant l'entrée, ce qui lui confère l'allure d'une petite maison individuelle plutôt que d'un appartement classique. À l'intérieur, l'agencement est lumineux et plein de charme, avec un espace de vie ouvert et un escalier en colimaçon menant à une troisième chambre mansardée ou à un second espace de vie modulable. On y retrouve ainsi le style unique d'une maison de ville, rare dans ce quartier et à ce prix. Une terrasse privée surplombe les magnifiques jardins communs entretenus en contrebas, tandis que l'urbanisation à faible densité offre des allées paisibles, des aménagements paysagers matures et un charme méditerranéen authentique. Cette propriété, actuellement en grande partie dans son état d'origine, gagnerait à être modernisée. Sa rénovation offre un excellent potentiel pour valoriser significativement le bien et améliorer son cadre de vie. Face à une forte demande pour des maisons rénovées dans le quartier de Nueva Andalucía, à proximité de la plage et de Puerto Banús, cette opportunité est idéale pour les acheteurs recherchant un investissement à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Marbella. Une opportunité de rénovation unique alliant emplacement, style de vie, charme et potentiel futur, à quelques pas de la plage et de Puerto Banús. Caractéristiques : • Cadre : Ville • Orientation : Sud • État : Bon • Piscine : commune • Contrôle climatique : Climatisation • Vue : Jardin • Caractéristiques : Terrasse couverte • Mobilier : Entièrement meublé • Cuisine : Entièrement équipée • Jardin : Commun • Sécurité : Complexe fermé • Parking : collectif • Services publics : Électricité • Catégorie : Bonnes affaires

Intérieur
Pièces
Chambres	3
Salles de bain	2
Surface
Surface habitable	119 m²
Prix au m²	4 621 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	Aucun
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Puerto Banús
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49732, -4.96461
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	26/05/2026
Dernière mise à jour	29/05/2026
Photos	34
En vedette	Non

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Puerto Banús

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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