Cette villa, perchée sur un terrain en hauteur, se situe dans l'un des quartiers les plus prisés de Nueva Andalucía, à quelques minutes du Golden Mile de Marbella, du Puente Romano et du Marbella Club, et à proximité de Puerto Banús. La propriété de 460 m² comprend une résidence principale de quatre chambres et une maison d'amis indépendante, le tout entouré d'un jardin arboré offrant une vue panoramique sur la vallée. Achevé en 2018 et peaufiné avec soin en 2021, 2025 et 2026, chaque détail a été pensé avec justesse, sans excès. L'architecture est épurée. Les espaces sont généreux. Les matériaux sont authentiques. À l'extérieur, une piscine à débordement d'eau salée, un sauna, une cuisine extérieure entièrement équipée et des terrasses étagées estompent la frontière entre bâti et naturel – un cadre exceptionnel à faible densité qui se présente aussi bien comme une base européenne sécurisée pour les familles mobiles à l'international que comme une résidence privée à l'année. La résidence principale et la maison d'hôtes créent une séparation nette entre les espaces privés et sociaux. La maison principale comprend quatre chambres, dont une intègre un bureau – une configuration pratique pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d'un espace de travail privé. La suite parentale occupe tout un étage et comprend deux dressings individuels, une salle de bains privative et un jacuzzi privé sur la terrasse supérieure attenante : un véritable havre de paix. Les proportions sont volontairement généreuses : les pièces sont spacieuses, sans être démesurées. La maison d'hôtes, qui constitue un espace de vie indépendant, est actuellement utilisée pour recevoir des invités, mais conviendrait tout aussi bien à la famille élargie, au logement du personnel ou à une éventuelle location. Son éloignement de la maison principale offre une réelle flexibilité sans compromettre l'intimité de la résidence principale. Une salle de sport entièrement équipée se trouve sur le terrain de la propriété, ajoutant une fonctionnalité quotidienne et une qualité de vie qui vont au-delà de l'architecture elle-même. Ce qui distingue cette propriété, au-delà de ses caractéristiques techniques, c'est l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Il ne s'agit pas d'une maison témoin, mais d'une maison habitée, aimée et soigneusement aménagée. Dès l'entrée, chaque pièce semble pensée avec soin, confortable et vous appartient pleinement. L'espace extérieur n'est pas secondaire dans cette propriété, il en est partie intégrante. Les terrasses, la piscine et le jardin constituent un prolongement naturel de l'intérieur, conçus pour un usage quotidien plutôt que pour des réceptions occasionnelles. Une piscine à débordement d'eau salée structure l'aménagement extérieur, flanquée d'un sauna sur mesure et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Plusieurs niveaux de terrasses, désormais agrémentés de sections de toit en verre ajoutées en 2025, permettent d'en profiter confortablement en toute saison et à tout moment de la journée. L'aménagement paysager comprend un grand avocatier mature et un citronnier près de la maison d'hôtes, autant d'éléments qui témoignent de l'âge et du caractère du domaine. Une nouvelle terrasse en bois sera installée au printemps 2026, achevant ainsi la dernière phase de rénovations soignées. L'ensemble évoque davantage un lieu de villégiature privé qu'un jardin conventionnel. C'est un espace aussi bien propice à la quiétude matinale solitaire qu'aux réceptions conviviales en soirée. La Cerquilla Au sein de Nueva Andalucía, La Cerquilla se distingue. Considérée comme l'une des enclaves les plus prestigieuses du secteur, cette résidence sécurisée offre un niveau de tranquillité et d'intimité inégalé à Marbella. Le quartier se caractérise par ses arbres matures. plots, une faible densité et un standing de logements qui reflète une propriété à long terme plutôt qu'un développement spéculatif. Ici, le réseau routier est paisible. Pas de circulation de transit, pas de commerces à proximité, aucune impression de densité. Les environs immédiats sont calmes, intimes et bien entretenus : un véritable quartier résidentiel. Ce micro-emplacement offre un niveau de tranquillité et une qualité résidentielle exceptionnels, nettement différents du marché immobilier plus vaste de Nueva Andalucía. Généreux plotSes limites bien définies et son environnement résidentiel mature témoignent d'une zone qui est devenue l'une des adresses les plus recherchées de ce côté de Marbella. Pour les acheteurs qui savent que la valeur à long terme d'un bien immobilier à Marbella dépend autant de son emplacement que de ses caractéristiques intrinsèques, il s'agit d'un cadre très recherché, au charme intemporel.

Intérieur
Pièces
Chambres	--
Salles de bain	5
Surface
Surface habitable	460 m²
Prix au m²	14 130 €/m²
Bien
Terrain
Surface du terrain	2 050 m²
Piscine privée	Non
Type
Type de bien	Villa
Type d’annonce	Villa à vendre à Málaga
Énergie
Classe énergétique	En cours
Certificat	En attente
Localisation
Zone	Nueva Andalucía
Province / région	Málaga
Pays	Espagne
Coordonnées	36.49670, -4.96129
Détails de l’annonce
Référence
ID MiMove
Publiée le	01/10/2026
Dernière mise à jour	12/11/2026
Photos	20
En vedette	Oui

Type d’annonce

Pays

Qualité de l’annonce

Salles de bain

Biens à vendre : Marbella

Villa à vendre à Nueva Andalucía

Ce qui distingue ce bien

Intérieur

Bien

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