649 000 €
Villa à vendre à Orihuela
Orihuela, Alacant/Alicante
Agence: Alegria Real Estate
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 169 m²
- Surface du terrain
- 205 m²
- Prix au m²
- 3 840 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Classe énergétique
- A
- Référence
- MIMOVE-13353-F1265
- ID MiMove
- 7003623
- Publiée le
- 29/12/2025
Ce qui distingue ce bien
Résidence exclusive de haut standing conçue pour offrir un confort maximal, une efficacité énergétique optimale et une qualité de construction supérieure. Une maison pensée pour le bien-être, l’intimité et la technologie, située dans un environnement résidentiel privilégié, idéale comme résidence principale ou secondaire.
🏗️ Structure, clos et façade
· Structure en béton armé renforcé, conforme à la réglementation en vigueur et aux normes antisismiques.~· Murs extérieurs réalisés avec double cloison en briques, chambre d’air et isolation thermo-acoustique haute densité.~· Isolation continue appliquée aux façades, sols, dalles et poteaux structurels.~· Façade finie en enduit monocouche blanc, finition grattée avec peinture plastique.~· Détails décoratifs avec parement en pierre naturelle.
🧱 Sols et finitions intérieures
· Revêtement de sol en grès cérame de haute qualité dans toute la maison.~· Carrelage antidérapant sur les terrasses et les porches.~· Murs peints en finition lisse avec éléments décoratifs en céramique dans le salon.
🚪 Menuiserie intérieure et extérieure
· Menuiserie extérieure en PVC oscillo-battant.~· Double vitrage ClimaGuard® Premium, assurant un excellent confort thermique et acoustique avec contrôle solaire.~· Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité et judas panoramique.~· Portes intérieures laquées blanches.~· Placards intégrés, laqués, entièrement aménagés avec tiroirs dans toutes les chambres.
🍽️ Cuisine
· Cuisine entièrement équipée avec meubles hauts et bas.~· Plan de travail en grès cérame et évier en acier inoxydable sous plan.~· Hotte décorative intégrée au plafond.~· Buanderie indépendante.~· Pré-installation pour four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.
🚿 Salles de bains et installations sanitaires
· Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique de 150 litres.~· Sanitaires suspendus avec réservoirs encastrés dans toutes les salles de bains et les toilettes invités.~· Meubles de salle de bains avec miroir, éclairage et robinetterie.~· Colonne d’hydromassage dans la salle de bains principale et colonnes de douche dans les autres salles de bains.~· Vannes d’arrêt indépendantes dans toutes les pièces humides.
⚡ Installations et efficacité énergétique
· Installation électrique de haute sécurité.~· Points téléphone, internet et TV dans le salon et toutes les chambres.~· Vidéophone.~· 8 panneaux photovoltaïques installés en toiture pour la production d’électricité.~· Certificat de performance énergétique : Classe A.~· Livre du Bâtiment et assurance décennale inclus.
❄️ Confort et technologie
· Volets roulants motorisés dans le salon, la cuisine et les chambres.~· Chauffage au sol dans toutes les salles de bains.~· Pré-installation de climatisation par conduits.~· Système de ventilation indépendant dans les pièces humides.
🌿 Espaces extérieurs, terrasses et piscine
· Parcelle individuelle clôturée par murs et éléments métalliques.~· Jardin aménagé avec gazon artificiel, gravier décoratif et palmiers ou arbres fruitiers.~· Piscine privée incluse (7 x 3 m) avec revêtement en mosaïque de verre, système de filtration, éclairage et douche extérieure.~· Terrasses avec garde-corps en verre, point lumineux et arrivée d’eau.
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