201 644 €
Villa à vendre à Pandawa
Pandawa, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 98 m²
- Prix au m²
- 2 058 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-70467
- ID MiMove
- 10856466
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
À partir de 3,700,000,000 98 XNUMX XNUMX Rp | Villas de XNUMX m²
Une opportunité exceptionnelle : les seules villas de 3 chambres à ce prix à Bukit.
Principales caractéristiques
Emplacement : à 4 minutes de la plage de Pandawa, entouré de Kempinski, Hilton, National Golf Club et Savaya Beach Club
Statut du terrain : Zone rose (zonée légalement pour un usage touristique/commercial)
Propriété : bail emphytéotique de 30 ans + prolongation garantie de 20 ans à taux fixe
Sécurité juridique : protection PBG (Certificat d'approbation de construction) – déjà obtenue
Caractéristiques de la villa : surface bâtie de 98 m², terrain de 196 à 214 m² (2 hectares). plotvilla de plain-pied avec 3 chambres
Achèvement : juin 2025 – construction presque terminée, presque prête
État : Entièrement meublé, clé en main
Commodités : Piscines privées, communauté fermée, parking privé
Développeur : CV. Pro Bali Development (plus de 20 ans d’expérience, plus de 100 employés inscrits)
Prix : à partir de ~3.7 milliards IDR – un rapport qualité-prix exceptionnel $2,200 par m²
Plan de paiement: $5,000 booking, 50% down, flexible 4-month installments
Principaux arguments de vente
Rapport qualité-prix exceptionnel : la seule villa de plain-pied de 3 chambres à moins de $220K à Bukit à seulement $2,200 au mètre carré — l'un des rares projets de villas de 3 chambres disponibles dans cette gamme de prix sur toute la péninsule de Bukit, une opportunité unique sur un marché par ailleurs saturé d'unités de 1 à 2 chambres
À 4 minutes de l'accès à l'océan : proximité directe de la plage immaculée de Pandawa avec des eaux cristallines et du sable blanc, offrant un confort inégalé pour un style de vie en bord de mer
Concurrence limitée : seulement 11 villas au total garantissent une concurrence minimale à la revente future entre les propriétaires, ce qui est essentiel pour maintenir la valeur et l'attrait des investisseurs à long terme
Fortes projections de retour sur investissement :
11-12% net annual return from rentals (~$2,000/month income potential)
Potentiel locatif à long terme $2,500/mois
Les tarifs journaliers devraient passer des niveaux actuels à $300-400 sur 4 à 5 ans
Une plus-value de 20 à 30 % est possible à l'achèvement du projet
Distinction architecturale :
Fenêtres panoramiques du sol au plafond avec vue sur l'océan
Terrain généreux d'environ 200 m² (2 hectares) plot) comprend une terrasse et une piscine privée
Conception à un seul niveau maximisant l'accessibilité et le confort
Emplacement de croissance privilégié : Pandawa est la zone de Bukit qui connaît le développement le plus rapide, avec des infrastructures de luxe croissantes, des valeurs foncières en hausse et une forte demande de location en raison de la proximité des complexes hôteliers 5 étoiles
Sécurité de l'investissement : PBG (Certificat d'approbation de construction) déjà obtenu, garantissant la conformité juridique et la protection de l'investissement avec la construction presque terminée
