135 156 €
Villa à vendre à Pererenan
Pererenan, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 85 m²
- Prix au m²
- 1 599 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-70455
- ID MiMove
- 10856469
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
Prix : 2,480,000,000 84,5 XNUMX XNUMX Rp | Villas de XNUMX m²
Complexe de villas de charme dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Bali, Pererenan, un quartier calme et verdoyant. Unique projet de la région, à 2,480,000,000 30 XNUMX XNUMX roupies, sur un terrain en zone orange avec un bail de XNUMX ans, il offre un rapport qualité-prix exceptionnel.
Principales caractéristiques
Emplacement : à 8 minutes de la plage de Pererenan, à 3-4 minutes de la rue avec restaurants et boutiques, dans le quartier de Pererenan privilégié par les expatriés et les investisseurs
Promoteur : Evan Dimitriou – Fondateur de Bali Bliss Properties, promoteur européen avec 6 projets immobiliers achevés à Bali (27 unités au total), construit plus de 30 villas à Bali
Propriété : bail emphytéotique de 30 ans
Statut du terrain : Zone orange – légalement autorisée pour la location à court et à long terme, construction de villas autorisée.
Sécurité juridique : structure de paiement flexible avec des versions basées sur des étapes clés sur une période de construction de 15 mois
Spécifications de la villa : bâtiment de 84.42 m², terrain de 75 m², 2 chambres avec piscine et jardin privés, parking
Achèvement : septembre-octobre 2026
État : Entièrement meublé, clé en main avec un ensemble complet de meubles comprenant des appareils électroménagers, de la vaisselle, des accessoires, des plantes et de la literie
Commodités : Piscine privée, jardin privé, système de sécurité, parking, gestion locative professionnelle du promoteur
Plan de paiement : acompte de 25 %, paiements échelonnés en fonction des étapes de construction avec une structure sans risque
Principaux arguments de vente
Only Project in Pererenan Under $200KLe seul projet dans la région de Pererenan dont le prix est inférieur à $200,000 Situé en zone orange avec un bail emphytéotique de 30 ans, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix dans ce quartier prisé des nomades et des expatriés.
Emplacement privilégié pour les nomades et les expatriés : Situé à Pererenan, le quartier gagne en popularité grâce à son développement rapide et à sa proximité avec Canggu. Idéal pour les locations longue durée, cette villa sera très prisée des nomades et des expatriés en quête d'un hébergement de qualité.
Promoteur européen avec une expérience avérée : Bali Bliss Properties a construit avec succès plus de 25 villas à Bali avec une société de gestion locative établie, garantissant une exécution professionnelle du projet et une gestion continue des villas.
Fondamentaux d’investissement solides :
13 % de retour sur investissement avec une période de récupération de 7 à 8 ans
$19,000 Revenus locatifs annuels provenant d'une demande constante
Price growth potential to minimum $190K
Le statut de zone rouge permet les locations à court et à long terme
Projections de retour sur investissement exceptionnelles :
13.40 % de rendement annuel grâce à la stratégie locative
Jusqu'à 28 % de croissance du capital grâce à la stratégie de retournement
Forte demande locative dans la région avec un retour sur investissement potentiel de 12 à 14 % pour les premiers investisseurs
Un environnement paisible combiné à la proximité de cafés, de spots de surf et d'infrastructures bien développées
Caractéristiques du projet de classe affaires :
Conception moderne à deux niveaux avec une planification de l'espace réfléchie
Piscine privée et jardin avec parking inclus
Garantie de 10 ans sur les éléments structurels, garantie de 1 an sur les travaux de finition
Services complets de gestion locative par la propre société du promoteur
Avantages de l'emplacement stratégique :
À 3 minutes des meilleurs centres de fitness : Obsidian GYM, Elite Fit Bali (4.5★), Jungle Padel Pererenan (4.5★)
À 6 minutes du Mostly Restaurant and Bar (4.6★) – l'endroit idéal pour se divertir de jour comme de nuit
À 8 minutes de la plage de Pererenan – un endroit paisible et pittoresque avec des spots de surf réguliers
À 13 minutes de la plage de Canggu pour une scène de surf et de coucher de soleil vibrante
Caractéristiques de sécurité des investissements :
Plan de paiement flexible en 7 étapes sur 15 mois de construction
Paiements basés sur des étapes clés garantissant un investissement sans risque
Société de gestion locative appartenant au promoteur garantissant un service professionnel
Le fort attrait des investissements dans la région a déjà gagné en popularité auprès de la communauté internationale
Excellence architecturale :
Cadre paisible à quelques minutes de la vie animée de Pererenan et Canggu
Des aménagements modernes avec des jardins luxuriants maximisant la vie intérieure et extérieure
Normes de construction européennes de qualité avec des garanties complètes
Tout le nécessaire pour une location sans tracas inclus dans le forfait clé en main
