505 200 €
Villa à vendre à Pererenan
Pererenan, Bali
Agence: International Property Alerts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 288 m²
- Prix au m²
- 1 754 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MIMOVE-18547-70420
- ID MiMove
- 10856475
- Publiée le
- 13/10/2026
Ce qui distingue ce bien
À partir de 9 223 000 000 Rp | Villa de 288 m²
Principales caractéristiques
Localisation : à 5 minutes de l'océan, à 5 minutes à pied du centre de Pererenan, à 15 minutes en voiture de la ville de Nuanu
Promoteur : Bali Creative Development – Entreprise de construction agréée indonésienne-suédoise avec plus de 70 projets achevés
Propriété : bail emphytéotique de 26 ans
Statut du terrain : Zone rose – légalement zonée pour le développement touristique et résidentiel
Sécurité juridique : protection du certificat de faisabilité opérationnelle (SLF) avec vérification des étapes clés soutenue par le gouvernement
Spécifications de la villa : bâtiment de 288 m², terrain de 260 m², 3 niveaux avec piscine privée profonde et piscine à débordement.
Achèvement : 3e trimestre 2025 (construction en cours). Les villas seront terminées dans 2 à 3 mois.
État : Entièrement meublé, clé en main avec des finitions haut de gamme et un design moderne
Commodités : Piscine privée profonde, balcon avec piscine à débordement, jardin, système de sécurité, parking, gestion professionnelle
Plan de paiement : plan de paiement individuel
Principaux arguments de vente
Emplacement privilégié à Pererenan : Situé dans l'un des quartiers les plus tranquilles et exclusifs de Bali, paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du centre, avec une popularité avérée et un attrait pour les investissements à proximité des meilleurs spots de surf
Proximité de l'océan imbattable : à seulement 5 minutes de l'océan avec un accès à pied à la plage de Lyma, entouré de salles de sport populaires, de clubs de plage et de restaurants, notamment Wrong Gym (4.5★), Mostly Restaurant & Bar (4.6★), La Brisa Bali (4.5★)
Équipe de développement éprouvée : Bali Creative Development apporte des années d'expérience en tant qu'entrepreneur indonésien avec des dizaines de projets réalisés dans le monde entier, spécialisé dans les conceptions personnalisées modernes et tendance qui se fondent dans l'environnement de Bali
Emplacement de croissance stratégique : Pererenan offre un mélange rare de tranquillité et de potentiel de croissance, situé à proximité d'une vie sociale dynamique mais entouré de rizières paisibles, avec une forte demande de location et des rendements d'investissement prouvés
Projections de retour sur investissement exceptionnelles :
Jusqu'à 17.4 % de rendement annuel avec une période de récupération de 6 à 7 ans
$90,980 stratégie de revenus annuels moyens provenant d'une résidence secondaire
Jusqu'à 28 % de potentiel de croissance du capital grâce à la stratégie de retournement
Structure de paiement flexible : payez uniquement pour les étapes de construction terminées
Peut être loué pour au moins $6,000 par mois.
Excellence architecturale :
Conception à trois niveaux avec des intérieurs sophistiqués et des finitions haut de gamme
Chambre principale avec salle de bain spacieuse et terrasse sur le toit
2 chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes et terrasse salon salle à manger
Rez-de-chaussée : chambre, salle de bain, coin cuisine, séjour, terrasse avec piscine profonde, parking spacieux
Caractéristiques de sécurité des investissements :
La protection SLF garantit des paiements sans risque effectués uniquement après des étapes vérifiées
Normes soutenues par le gouvernement minimisant les risques d'investissement
Processus d'investissement réglementé et sécurisé garantissant l'achèvement du projet
Équipements et technologie haut de gamme :
Système de filtration d'eau central, serrures intelligentes, rideaux occultants automatiques
Piscine à débordement avec baies vitrées
Fenêtres surdimensionnées révélant des jardins vibrants et une piscine sereine
Élégance contemporaine en lien transparent avec la nature
Infrastructures de style de vie :
Privilégié par les expatriés et les investisseurs dans un quartier tranquille mais pratique
À proximité du nouveau centre culturel de Nuanu City
Équilibre parfait entre isolement et connectivité pour une vie tropicale de luxe
