1 240 000 €
Villa à vendre à Saint Genis Pouilly
Saint Genis Pouilly, Ain
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 364 m²
- Surface du terrain
- 300 m²
- Prix au m²
- 3 407 €/m²
- Piscine privée
- Oui
- Référence
- MMV-16020-HH-15717472
- ID MiMove
- 7810392
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
Cette maison exceptionnelle de 271 m² est située à Saint-Genis-Pouilly et offre un espace de vie atypique et fonctionnel où se rencontrent modernité et confort.
Avec son architecture très ouverte, cette maison offre une pièce de vie principale de 89 m² qui ne manquera pas de vous séduire. Une belle hauteur sous plafond, digne d'une cathédrale, baigne de lumière cet espace, qui comprend un salon chaleureux avec parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées offrent une vue imprenable sur le Jura, apportant une touche de magie et une luminosité exceptionnelle à cet intérieur.
Les deux étages supérieurs sont dédiés aux chambres, avec quatre chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre offre confort et intimité, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. L'étage intermédiaire, avec ses deux chambres, peut servir de petit salon, de bureau ou d'atelier, et se transforme facilement en une cinquième chambre si besoin. Les trois salles de bains, dont une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, garantissent un confort optimal à chaque membre de la famille. Trois toilettes complètent cette propriété, assurant praticité et intimité. L'exposition idéale de la maison maximise la luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le calme environnant fait de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de la ville.
À l'extérieur, deux grandes terrasses en bois surplombant un jardin de 300 m² promettent des moments de détente et de convivialité. La piscine apporte une touche de luxe à cet espace extérieur, pour des baignades inoubliables. Un vaste débarras de 39 m², équipé d'une douche et de toilettes, offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé selon vos envies : pool house, buanderie, cave à vin, ou même logement pour une jeune fille au pair. De plus, un espace supplémentaire de 93 m² se situe au rez-de-chaussée, offrant une totale liberté de personnalisation : cuisine d'été (équipée d'une cuisine professionnelle), salle de cinéma, salle de sport, ou même possibilité de créer un logement locatif. Laissez libre cours à votre imagination !
Ce bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le chauffage au sol et un poêle à bois vous offrent un confort thermique sur mesure.
Un garage double motorisé et des places de parking extérieures complètent cette propriété, idéalement située à proximité des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de votre famille.
Ce cadre de vie unique allie confort moderne et sérénité, dans un environnement naturel à proximité de la ville.
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Caractéristiques
- · Garden
- · Swimming pool
