1 200 000 €
Villa à vendre à St Dionizy
St Dionizy, Gard
Agence: Home Hunts
Caractéristiques
- Type de bien
- Villa
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 442 m²
- Surface du terrain
- 2 600 m²
- Prix au m²
- 2 715 €/m²
- Piscine privée
- Non
- Référence
- MMV-16020-HH-16140478
- ID MiMove
- 7814667
- Publiée le
- 18/06/2026
Ce qui distingue ce bien
C'est un type de propriété qui devient de plus en plus rare dans la région de Vaunage.
Nichée au cœur du village très prisé de Saint-Dionisy, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle offrant des proportions magnifiques et un potentiel de développement exceptionnel.
Un véritable joyau du patrimoine. Passé un hall d'entrée somptueux avec bar, plafonds voûtés en briques et une magnifique cheminée en pierre, le bâtiment dévoile des espaces de vie exceptionnellement spacieux, sublimés par des matériaux nobles (sols en terre cuite, pierre apparente, colombages traditionnels, cheminées). Un somptueux salon de 56 m² avec plafond cathédrale et cheminée. Une immense salle à manger de 45 m², idéale pour les grandes réunions de famille. Un salon/salle de billard de 30 m² et une seconde salle à manger de 20 m². Deux cuisines de 22 m² et 12.5 m² avec plans de travail en granit d'époque.
L'espace nuit et ses mezzanines : Les étages supérieurs offrent des espaces généreux et uniques. Trois grandes chambres (16 m², 17 m² et une magnifique suite de 43 m² avec cheminée), chacune avec sa propre salle de bains. De vastes mezzanines et des passerelles (plus de 75 m² au total) surplombent les pièces à vivre, leur conférant un caractère unique et de multiples possibilités (bibliothèque, bureaux, ateliers). Une quatrième grande chambre (23 m²) avec salle de bains se situe au deuxième étage.
Un parc d'environ 2600 m² en zone UA. Vous profiterez d'un véritable parc boisé (tilleuls majestueux, figuiers, pruniers mirabelles, plaqueminiers) en plein cœur du village. plot Le terrain est situé en zone UA (emprise au sol non restreinte pour la construction). Il offre une rare opportunité de subdivision permettant de créer un ou plusieurs bâtiments. plotou pour agrandir le bâtiment existant. Grand garage attenant de 26 m².
Véritable projet de vie (domaine familial, chambres d'hôtes prestigieuses) ou opération patrimoniale, cette propriété rare est située dans la vallée recherchée de Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes, une charmante ville avec toutes les commodités.
Situé au cœur du Vaunage, près de Nîmes, Saint-Dionizy est un village charmant et de plus en plus prisé, offrant un authentique art de vivre du sud de la France dans un cadre résidentiel paisible. Entouré de vignes, de collines ondulantes et de garrigue préservée, Saint-Dionizy séduit ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté de la nature et un fort esprit de communauté, tout en restant à proximité de la ville.
Le village est apprécié pour sa douceur de vivre, son caractère traditionnel et sa proximité avec les attraits touristiques du Gard et de l'Occitanie. Grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les grands axes routiers, Saint-Dionizy offre un équilibre idéal entre tranquillité champêtre et commodités, ce qui en fait un lieu de vie privilégié, tant pour une résidence principale que secondaire.
Caractéristiques
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
