De gevolgen van de COVID-19-pandemie brachten betere voorwaarden voor het aanvragen van een hypotheek in Spanje. Een daarvan is een nieuw programma via Santander Bank. Bij deze bank kunnen huizenkopers een aanbetaling doen van slechts 5%. SantanderBank biedt dit belangrijke programma van verlaagde aanbetaling aan, dat in samenwerking met ICO is ontwikkeld Officiële Spaanse kredietinstelling. Het doel is om de financiële druk van jongeren te verlichten. Het is ook beschikbaar voor mensen die financieel getroffen zijn door de pandemie. Het programma biedt de koper de mogelijkheid om een aanbetaling van slechts 5% van de waarde van het onroerend goed, en Santander Bank vertegenwoordigt de resterende 95% met een garantie van 20% van de ICO. De CEO van Group Santander, Ana Botin, betekent dat "Deze samenwerking tussen de private en publieke sector zou potentieel 500.000 nieuwe banen kunnen opleveren, de bouw van 150.00 nieuwe huizen en het zou duizenden jongeren helpen onafhankelijk te worden door hen te helpen hun eerste huis te kopen.."

Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?

Het antwoord is ja. Spanje Het land moedigt buitenlanders zelfs aan om te investeren in onroerend goed, of het nu gaat om woningen, bedrijfspanden of grond. Zowel inwoners als niet-inwoners zijn welkom om te kopen. U zult echter een financieel nummer nodig hebben die u met uw paspoort op het politiebureau kunt aanvragen. Zelfs als Spanje je toestaat een woning te kopen, komt het vaak voor dat banken die niet in Spanje gevestigd zijn, hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning in het buitenland afwijzen. Banken mogen echter geen onderscheid maken tussen EU-burgers uitsluitend op basis van nationaliteit. Als je denkt dat een bank je aanvraag discrimineert op basis van je nationaliteit, kun je je wenden tot de rechter. Neem contact op met de klachtenafdeling van de bank en vraag om een ​​officiële schriftelijke verklaring van de reden voor de afwijzing. Neem vervolgens contact op met de betreffende afdeling. het Netwerk voor Financiële Geschillenbeslechting FIN-NET voor advies en hulp. Ze helpen bij het oplossen van grensoverschrijdende conflicten tussen banken en consumenten.

Koop een woning - ontvang een Gouden Visum

Spanje biedt momenteel een "gouden visum"-programma aan voor vastgoedeigenaren die investeren. 500,000€ of meer in Spaans onroerend goed. Als u een of meer panden koopt, komt u normaal gesproken automatisch in aanmerking voor een verblijfsvergunningDit geeft je de mogelijkheid om in Spanje te wonen; het is vooral bedoeld voor gepensioneerden en kopers van vakantiehuizen. (De verblijfsvergunning is geen werkvergunning.)

Internationale banken

U kunt overwegen een hypotheek aan te vragen bij een internationale bank. Deze optie kan het proces iets eenvoudiger maken en ze bieden doorgaans overal expatvriendelijke diensten aan. Hier zijn enkele internationale banken die in Spanje actief zijn:

Hoe zit het met de aanvraagprocedure?

De aanvraagprocedure verloopt bij voorkeur op afstand, online en telefonisch. Omdat er zo min mogelijk fysieke aanvragen worden ingediend, kan de procedure iets langer duren dan normaal. U wordt door de bank geïnformeerd over hoe lang u op een antwoord moet wachten. Het zal niet moeilijker of gemakkelijker worden om een ​​lening te krijgen vanwege de pandemie, de kansen blijven hetzelfde, hoewel het natuurlijk nog steeds afhangt van persoonlijke geschiktheid. Wat betalingen Voordeel voor toekomstige huizenkopers is een lichte prijsverlaging van onroerend goed.

Hoe zit het met de rente?

De rente blijft over het algemeen gelijk, ook al verschilt deze per bank. De vaste rente voor hypotheken loopt op tot 1.5% en de variabele rente tot 0.9%. De banken die aanbieden laagste variabele de rente zijn EVO-bank, Open Bank en BankinterDe volgende banken hebben momenteel de volgende laagste vast de rente: BBVA, Bankinter en Open BankDe meeste, zo niet alle banken, vooral in Costa del Sol, hebben Engelstalige vertegenwoordigers die u kunnen helpen de juiste informatie te krijgen over hypotheken en leningen. Welke optie en bank is het beste? Nou, dat hangt er helemaal vanaf. Omdat de financiële achtergrond en vereisten per persoon verschillen, zul je je moeten informeren over wat op jouw situatie van toepassing is. We hopen echter dat dit artikel je op weg helpt!