Ontdek hoe de zoekfunctie 'Draw Your Own Area' kopers in staat stelt een eigen gebied op een kaart te tekenen en huizen binnen dat gebied te vinden. Een slimmere manier om internationaal naar onroerend goed te zoeken.

Bij de aankoop van een woning begint het niet altijd met de naam van een stad, gemeente of wijk. In veel gevallen weten kopers al waar ze wonen. precies waar ze willen wonen, zelfs als dat gebied niet overeenkomt met een vooraf gedefinieerde administratieve grens.

Ze willen misschien een huis langs een bepaald stuk kustlijn, tussen twee steden, in de buurt van een internationale school, op korte afstand van een vliegveld, of gewoon in een specifiek gebied dat ze al kennen.

Dat is precies wat MiMove's 'Draw Your Own Area'-zoekfunctie voor woningen is ontworpen om op te lossen.

In plaats van kopers te dwingen hun zoekopdracht aan te passen aan vooraf gedefinieerde geografische categorieën, stelt het platform hen in staat om Teken een aangepast gebied direct op een kaart en zoek alleen binnen dat gebied..

Bekijk het gebied. Teken het. Zoek erin.

Waarom het belangrijk is om zelf een gebied te bepalen waar je een woning zoekt

Traditionele vastgoedportalen vereisen doorgaans dat kopers een locatie selecteren, zoals een land, regio, gemeente, stad of wijk.

Dit werkt goed wanneer kopers de lokale geografie al kennen.

Bij internationale kopers van onroerend goedDit is echter vaak niet het geval.

Iemand die op zoek is naar een woning in Spanje, Portugal of Frankrijk kent wellicht de kustlijn, de belangrijkste wegen, de stranden of de plaatsen van zijn of haar voorkeur, maar weet niet precies waar de ene gemeente ophoudt en de andere begint.

A op kaart gebaseerd vastgoed zoeken is daarom veel intuïtiever.

In plaats van te vragen:

In welk administratief gebied wilt u zoeken?

De ervaring wordt dan:

“Laat ons zien waar u wilt kopen.”

Deze kleine verandering in de gebruikerservaring vertegenwoordigt een aanzienlijke verschuiving in hoe zoekintentie wordt vastgelegd en vertaald naar resultaten met betrekking tot eigenschappen.

Van vooraf gedefinieerde locaties naar door de koper gedefinieerde geografische gebieden.

Wanneer kopers hun gewenste zoekgebied direct op een kaart aangeven, communiceren ze hun geografische intentie veel nauwkeuriger.

Met een traditioneel locatiefilter definieert het platform de geografische categorieën.

Met een op kaart tekenen vastgoed zoekenDe koper bepaalt de geografische locatie.

Vanuit technisch oogpunt wordt het door de gebruiker getekende gebied een veelhoek gevormd door geografische coördinatenElk object wordt opgeslagen als een geografisch punt met behulp van breedte- en lengtegraad.

De zoekmachine voert vervolgens een punt-in-polygoon bewerking om te bepalen welke eigenschappen binnen het geselecteerde gebied vallen.

Dit introduceert krachtige geospatiale zoektechnologie in de ervaring van het kopen van een woning.

Het verkleinen van de kloof tussen zoekintentie en zoekresultaten voor vastgoed.

Een traditionele zoektocht naar een woning verloopt meestal volgens dit patroon:

Koopintentie → interpretatie van het gebied → locatienaam → vooraf gedefinieerd filter → vastgoedresultaten

Met Zoekopdracht voor woningen op basis van uw eigen gebiedHet proces wordt dan als volgt:

Koopintentie → kaartselectie → vastgoedresultaten

Een interpretatielaag verdwijnt volledig.

Kopers hoeven het gebied dat ze voor ogen hebben niet langer om te zetten naar de administratieve geografische indeling die door het vastgoedportaal wordt gebruikt.

De kaart zelf wordt de zoekparameter.

Waarom internationale kopers van onroerend goed hier het meest van profiteren

Deze functionaliteit is met name waardevol bij het zoeken naar onroerend goed in het buitenland.

Stel je een koper voor die in Stockholm woont en een huis wil kopen aan de Costa del Sol.

Ze weten wellicht:

  • Welke stranden ze prefereren
  • Welke wegen ze het vaakst gebruiken
  • Hoe ver ze bereid zijn te reizen vanaf de luchthaven van Málaga
  • Welke kustgebieden voelen voor hen goed aan?

Ze begrijpen de gemeentegrenzen echter mogelijk niet. Marbella, Estepona, Benahavís en Mijas.

En dat zou ook niet nodig moeten zijn.

A kaartgebaseerde interface voor het zoeken naar onroerend goed Het wordt een universele geografische taal die werkt ongeacht nationaliteit of lokale bestuurlijke kennis.

Relevantere zoekopdrachten naar vastgoed leiden tot betere aankoopbeslissingen.

Het doel is niet simpelweg om minder eigenschappen terug te geven.

Het doel is om terug te keren meer geografisch relevante eigenschappen.

Een zoekopdracht op gemeentelijk niveau kan veel vermeldingen opleveren die technisch gezien overeenkomen met de geselecteerde locatie, maar toch buiten het gebied vallen waar de koper daadwerkelijk wil wonen.

Het afbakenen van een precies gebied creëert een extra filterlaag voordat de koper überhaupt begint met het vergelijken van individuele woningen.

Het proces wordt aanzienlijk efficiënter:

  1. - Define the actual area
  2. - Eliminate irrelevant listings
  3. - Explore only relevant properties
  4. - Identify stronger purchase candidates

Voor internationale kopers die zich mogelijk honderden of duizenden kilometers verwijderd bevinden van de panden die ze overwegen, is deze extra precisie van grote waarde.

Wat dit betekent voor makelaarskantoren

Geospatiaal zoeken is niet alleen een verbetering van de gebruikerservaring.

Het biedt ook betere informatie over werkelijke koopintentie.

Een koper die simpelweg selecteert "Malaga" Geeft relatief algemene geografische informatie.

Een koper die een specifiek gedeelte van de Costa del Sol aanwijst, communiceert iets veel preciezer:

“Dit is het gebied waar ik wil kopen.”

Dat onderscheid is van belang.

Voor een makelaarskantoor hangt de kwalificatie van een koper af van inzicht in verschillende variabelen:

  • - budget
  • - Type onroerend goed
  • - Aantal slaapkamers
  • - Purchase timeframe
  • - Geografische intentie

Hoe nauwkeuriger kopers kunnen aangeven waar ze willen kopen, hoe beter er woningen op hun wensen kunnen worden afgestemd.

Een betere geografische intentie leidt tot een betere match tussen woningen.

Er begint zich een waardevolle relatie te ontwikkelen:

Betere geografische gegevens → Relevantere vastgoedaanbiedingen → Betere afstemming tussen koper en woning

Voor makelaarskantoren die panden aanbieden op een internationaal vastgoedportaal, gaat de waarde verder dan alleen zichtbaarheid.

Het doel is niet simpelweg om meer aanvragen te genereren.

Het doel is om aanvragen te genereren van kopers wiens geografische voorkeuren daadwerkelijk overeenkomen met het aangeboden pand.

Een koper die een woning vindt omdat deze binnen een door hemzelf afgebakend gebied valt, heeft daarmee al een extra laag van koopintentie onthuld.

Dit leidt niet automatisch tot een gekwalificeerde lead.

Het biedt echter aanzienlijk meer context dan een algemene locatiezoekopdracht alleen.

In de internationale vastgoedsector kan die context buitengewoon waardevol zijn.

Wanneer technologie onzichtbaar wordt

Een van de grootste voordelen van geospatiaal vastgoed zoeken is dat kopers de technologie erachter nooit hoeven te begrijpen.

Ze hoeven niet te weten wat veelhoekgeometrie is.

Ze hoeven geen ruimtelijke databases te begrijpen.

Ze hoeven niet te weten wat een punt-in-polygoon-bewerking doet.

Ze tekenen gewoon.

De complexiteit hoort bij de technologie. De eenvoud hoort bij de gebruiker.

Dat is precies wat moderne technologie voor het zoeken naar onroerend goed zou moeten bereiken.

Bij het zoeken naar een woning gaat het er steeds minder om dat kopers de geografie begrijpen zoals die in een database is opgeslagen, en steeds meer om technologie de geografie te laten begrijpen zoals kopers die van nature waarnemen.

Veelgestelde Vragen / FAQ

Wat is een zoekopdracht naar een eigen gebied (Draw Your Own Area)?

Het is een kaartgebaseerde zoekfunctie voor onroerend goed Dat stelt kopers in staat om direct op een kaart een aangepast gebied te tekenen en alleen de woningen binnen dat gebied te bekijken.

Waarom is het handig om via een kaart naar een woning te zoeken?

Het helpt kopers bij het vinden van huizen op basis van waar ze daadwerkelijk willen wonenin plaats van hen te dwingen te kiezen uit vooraf bepaalde steden, gemeenten of buurten.

Is een op kaarten gebaseerde vastgoedzoekfunctie beter voor internationale kopers?

Ja. Internationale kopers kennen kustlijnen, wegen, stranden of bezienswaardigheden vaak beter dan lokale bestuurlijke grenzen, waardoor een zoeken op de kaart veel intuïtiever en nauwkeuriger.

Hoe werkt de zoekfunctie 'Teken je eigen gebied'?

Het geselecteerde gebied wordt omgezet in een geografische polygoon en de vastgoeddatabase voert de volgende stappen uit: geospatiale zoekopdrachten Om alleen de advertenties weer te geven die zich binnen dat aangepaste zoekgebied bevinden.