1 210 000 €
Appartement te koop in Marbella
Marbella, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 127 m²
- Prijs per m²
- 9 528 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Energielabel
- E
- Referentie
- MMV-179-R5253766
- MiMove-ID
- 7179079
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Op een van de meest gewilde locaties aan de strandpromenade van Marbella, op loopafstand van het stadscentrum en op slechts een paar minuten rijden van Puerto Banús, ligt dit elegante appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in het exclusieve Marina Mariola-complex – een verfijnd toevluchtsoord waar de Middellandse Zee het ritme van het dagelijks leven bepaalt. De grootste luxe is niet te meten in vierkante meters, maar in de beleving: vanaf het terras voelt het geluid van de golven zo dichtbij dat het bijna deel uitmaakt van het huis, met een aangenaam zijdelings uitzicht op zee dat u er constant aan herinnert dat u zich vlakbij het strand en de promenade bevindt.
Het interieur weerspiegelt de kenmerkende kwaliteit die Marina Mariola zo bijzonder maakt, met zorgvuldig geselecteerde afwerkingen, airconditioning en een alarmsysteem die dagelijks comfort en gemoedsrust bieden. De ruime en serene hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer en directe toegang tot het terras, waardoor u elke ochtend wakker wordt met uitzicht op zee. De tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer en biedt een zeer veelzijdige ruimte, perfect voor gasten of om te transformeren tot een elegant thuiskantoor of werkruimte. De woonkamer komt ook uit op het terras, waardoor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat en een uitnodigende sfeer waar u kunt ontspannen met het geluid van de golven en de zeebries, zonder uw huis te verlaten. De prijs is inclusief twee parkeerplaatsen en een berging, een essentiële voorziening op zo'n toplocatie tussen het centrum van Marbella en Puerto Banús.
Wonen in dit complex betekent genieten van voorzieningen die een luxe resort waardig zijn: een spectaculair overloopzwembad met uitzicht op zee, een volledig uitgeruste fitnessruimte, aparte sauna's voor mannen en vrouwen, een binnentuin ontworpen voor rust en schoonheid, directe toegang tot het strand en een beveiligingssysteem dat het complex tot een van de meest exclusieve en prestigieuze enclaves van Marbella maakt. Dit alles op een werkelijk uitzonderlijke locatie, op minder dan vijf minuten van gerenommeerde gelegenheden waar u kunt genieten van de meest exclusieve gastronomie van de Gouden Mijl, zoals het populaire Cappuccino Marbella.
Dit appartement is meer dan zomaar een woning; het vertegenwoordigt een exclusieve mediterrane levensstijl, met het comfort, de privacy en de elegantie die alleen Marina Mariola en de Gouden Mijl van Marbella kunnen bieden.
Geschatte kosten die de koper moet betalen:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het kadaster worden geregeld door officiële tarieven op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 naar €2,000en de kosten van het Kadaster vanaf €250 naar €1,500Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig toegekend, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat op tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
Kenmerken:
• Oriëntatie: West
• Zwembad: gemeenschappelijk
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Uitzicht: Zee
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Beveiliging: Alarmsysteem
• Nutsvoorzieningen: Drinkwater
Kenmerken
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qNPDdUQpApwyfJqlzeNO8~u0OKcxbqS~wOMCeE52_9yJT1Jp46dimA71mfXbmW_WUZrZ6ERtv4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F77%2Fagp-00968-prime-homes-with-terraces-and-private-pools-in-marbella-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_YpdgRUtdUgFW0SbxcfId4kyciwGyL2WWAVZLZigvSN8jaLl5w4bznJoOf1o-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC~PLlrdKgq8Vg_Qs1deSCjIJW5Zwbk0WlG3qKohM9vP_tLxonfbtGenCC4hNA-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrj92eEW~rV81KAMsHjA4CHJt~LAghSZQqJniQ1zppqS_ld6qmtEBYKWXyt1JA--.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfbFAu2r5~6bbLggvQNbTr2lykIyoDRJKSrQ5yJ60pYTCK1FI3etqAkOoajcUdA-.jpg)
