1 335 000 €
Appartement te koop in Marbella
Marbella, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 150 m²
- Prijs per m²
- 8 900 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- C
- Referentie
- MMV-179-R5297890
- MiMove-ID
- 7180444
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Uitzonderlijk, volledig gerenoveerd duplexappartement gelegen in de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús, met een prachtig vrij uitzicht op de Middellandse Zee.
Het pand is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen, inclusief gloednieuwe leidingen, elektrische installaties en airconditioningsystemen, waarbij overal hoogwaardige materialen en afwerkingen zijn gebruikt.
De duplexwoning is verdeeld over twee verdiepingen. De benedenverdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat privacy en comfort biedt. De hoofdverdieping beschikt over een stijlvolle, open keuken met alle voorzieningen, een lichte woon- en eetkamer en een royaal terras met panoramisch uitzicht op zee. Op deze verdieping bevinden zich tevens een gastentoilet en airconditioning.
Hedendaags interieurontwerp in combinatie met hoogwaardige afwerkingen creëert een elegante en moderne sfeer, waardoor deze woning ideaal is als permanente residentie én als aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.
Oorspronkelijk bestond het pand uit twee aparte appartementen van elk circa 75 vierkante meter, maar het is succesvol samengevoegd tot één exclusieve duplexwoning aan zee met een geoptimaliseerde interieurindeling.
De prijs is inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. De woning geniet een toplocatie, omgeven door luxe boetieks, gerenommeerde restaurants, de jachthaven van Puerto Banús en alle voorzieningen, en biedt een uitzonderlijke levensstijl op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en de AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de koper: 1.468.500€Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ERE
Kenmerken:
• Oriëntatie: Zuid
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Uitzicht: Zee
• Kenmerken: Lift
• Meubilair: Niet aanwezig
• Nutsvoorzieningen: Drinkwater
Kenmerken
- · Air conditioning
- · Sea views
- · Garage
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_aV6kQ_akEsWZBLavTBLn8UbKPBvUNoT05fT3R5J9wJP5JHiZ6VX~yJjZqwg-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F62%2Fagp-00960-exclusive-apartments-and-penthouses-in-nueva-andalucia-marbella-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CHnORmdmdxiCrQ2wdx5o43Co0GPYZ7YfWTtaj7Sl2slAyB88llpndzQgNvTik-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7ryqbHbUkLry5nOgLF5mb17x8YUg8gczIT1yHIS8MD7AzzW029mVgqPEQ2U4-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finmolink.xyz%2Fweb%2Fimage%2Fproduct.image%2F6809595%2Fimage%2F6809595.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_imagenes_%2F2024-07%2F9d4c5ca2-fdf3-4ebb-9520-c6bcdda18ef3%2FDSC_0871%2520%28FILEminimizer%29.JPG)
