Appartement aan de Gouden Mijl met uitzicht op zee in Pinos de Nagüeles Dit charmante appartement op de tweede verdieping is gelegen in de prestigieuze urbanisatie Pinos de Nagüeles, in het hart van Marbella's gewilde Gouden Mijl, en biedt een uitzonderlijke kans om te genieten van een van de meest aantrekkelijke woonlocaties aan de Costa del Sol. De gemeenschap staat bekend om haar rust, veiligheid en bevoorrechte ligging en combineert een vredige omgeving met directe toegang tot de mooiste stranden, restaurants en voorzieningen van Marbella. De woning heeft een lichte en goed geproportioneerde indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Met een totale bebouwde oppervlakte van 94.3 vierkante meter biedt het appartement comfortabele en functionele leefruimtes, ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als vakantieplezier. Een privéterras van 12.8 vierkante meter biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee en de iconische berg La Concha, wat het hele jaar door een werkelijk uniek decor vormt. Bewoners van Pinos de Nagüeles profiteren van prachtig onderhouden gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad en een tennisbaan, allemaal gelegen in een afgesloten gemeenschap die bekendstaat om zijn rustige sfeer. Het complex biedt tevens een conciërgeservice en 24-uursbeveiliging, wat te allen tijde privacy en gemoedsrust garandeert. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, wat het woongenot in deze aantrekkelijke woning in een van de meest gevestigde en gewaardeerde buurten van Marbella nog verder vergroot. Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en de AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) is verschuldigd door de verkoper (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de lokale financiële wet). Totale geschatte kosten voor de koper: 654.500€Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. ERE Kenmerken: • Oriëntatie: Zuid • Zwembad: gemeenschappelijk • Klimaatbeheersing: Centrale verwarming • Uitzicht: Zee • Kenmerken: Lift • Meubilair: Niet aanwezig • Nutsvoorzieningen: Drinkwater

Interieur
Kamers
Slaapkamers	3
Badkamers	2
Oppervlakte
Woonoppervlak	109 m²
Prijs per m²	5 274 €/m²
Woning
Perceel
Perceeloppervlak	Geen
Eigen zwembad	Ja
Type
Type woning	Appartement
Type aanbieding	Appartement te koop in Málaga
Energie
Energielabel	B
Certificaat	Afgegeven
Locatie
Gebied	Marbella
Provincie / regio	Málaga
Land	Spanje
Coördinaten	36.50788, -4.88796
Gegevens van de woning
Referentie
MiMove-ID
Geplaatst	26-5-2026
Laatst bijgewerkt	29-5-2026
Foto's	33
Uitgelicht	Nee

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella

Appartement te koop in Marbella

Bijzonderheden

Interieur

Woning

Energie

Locatie

Gegevens van de woning

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Marbella