350 000 €
Bedrijfspand te koop in Blanes
Blanes, Girona
Aanbiedende makelaar: Sale and Rental Spain
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 1
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-197-2574
- MiMove-ID
- 10213974
- Geplaatst
- 23-9-2026
Bijzonderheden
Uitstekende kans voor investeerders, ontwikkelaars, of individuen op zoek naar een woning met meerdere mogelijkheden in een van Blanes' meest levendige gebieden.
Deze woning bestaat uit ongeveer 212 m2 bebouwde oppervlakte met twee onafhankelijke ingangen: het commerciële pand heeft directe toegang vanaf Carrer Ample, een van Blanes' belangrijkste winkelstraten, terwijl het appartement heeft onafhankelijke toegang van Carrer del Lloro, met privacy en veelzijdigheid.
Het gebouw is verdeeld over een begane grond met een ruime commerciële ruimte en een appartement verdeeld over twee bovenverdiepingen, plus een dakterras met tal van mogelijkheden. Het appartement heeft zes slaapkamers, een woon-/eetkamer, een badkamer en verschillende ruimtes die zorgen voor een nieuwe lay-out op maat van de behoeften van het project.
De woning moet volledig gerenoveerd worden, maar biedt een enorm potentieel voor transformatie. Dankzij zijn kenmerken kan het een aantrekkelijke woonontwikkeling worden, een project voor gemengd gebruik voor woningen en bedrijven, of een investeringsmogelijkheid op lange termijn.
Tot de hoogtepunten behoren:
* Ongeveer 212 m2 bebouwde oppervlakte.
Street frontage van ongeveer 5. 23 meter.
Commerciële ruimte met directe toegang vanaf Carrer Ample.
Vrijstaand huis met ingang op Carrer del Lloro.
* Zes slaapkamers.
Boventerras.
Mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping, afhankelijk van een technisch project en de huidige regelgeving.
Groot potentieel voor de ontwikkeling van een begane grond plus drie extra verdiepingen, afhankelijk van de haalbaarheid van de stedenbouw.
De locatie is een van de grootste troeven. Gelegen in het hart van Blanes, het pand is omgeven door winkels, diensten, scholen, openbaar vervoer, en is slechts een steenworp afstand van de zee. Wonen of investeren in dit gebied kunt u genieten van het gemak van het hebben van alles binnen handbereik, in een stad met een hoge vraag naar zowel residentiële en toeristische eigenschappen.
Blanes, bekend als de poort naar de Costa Brava, biedt een unieke combinatie van stranden, winkels, gastronomie, natuur en het hele jaar door diensten. De uitstekende verbindingen met Girona en Barcelona, samen met de toeristische aantrekkingskracht, maken de stad een zeer aantrekkelijke locatie voor vastgoedprojecten en investeringen.
Een uitzonderlijke kans om een uniek project te creëren op een toplocatie in het hart van Blanes.
In overeenstemming met Wet 3/2017, van 13 februari, Boek Zes van het Burgerlijk Wetboek van Catalonië, wordt de opdrachtgever hierbij geïnformeerd dat notariële kosten, kosten van het kadaster, toepasselijke belastingen (Eigenschapsoverschrijvingsbelasting (ITP) of BTW + Stempelrecht (AJD)) en eventuele andere kosten die inherent zijn aan de aankooptransactie niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen.[IW]
