299 000 €
Bedrijfspand te koop in Bonfim
Bonfim
Aanbiedende makelaar: 100domus mediação imobiliária
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 3
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- B-
- Referentie
- MMV-16584-DO3922SL
- MiMove-ID
- 8307114
- Geplaatst
- 18-7-2026
Bijzonderheden
Uitstekende investeringsmogelijkheid aan de Rua de São Vítor, in het hart van de wijk Baixa in Porto, in een snelgroeiend gebied, op slechts enkele minuten van het historische centrum.
Gelegen in een volledig gerenoveerd burgerlijk pand, onderscheidt deze ruimte zich door haar veelzijdigheid, strategische locatie en hoge waardestijgingspotentieel.
Met 177 m², verdeeld als 136 m² op de begane grond en 41 m² In de kelder wordt het in ruwe ('onafgewerkte') staat verkocht, waardoor een volledig op maat gemaakt project mogelijk is.
De unit beschikt over een vergunning voor commercieel/dienstverlenend gebruik en biedt daardoor een breed scala aan mogelijkheden.
Bovendien bestaat de mogelijkheid om de bestemming te wijzigen naar bewoning, mits het betreffende project en de bevoegde autoriteiten hiervoor toestemming geven. Dit maakt het pand een uitstekende kans voor investeerders die een exclusieve woning of een onderscheidend woonproject willen ontwikkelen.
Ideaal voor:
Medische of tandheelkundige kliniek
Kliniek voor esthetische geneeskunde
Fysiotherapie- of therapiecentrum
Bedrijfskantoren
Coworking ruimte
Architectuur-, ingenieurs- of ontwerpstudio
Showroom
Kunstgalerij
Sportschool of trainingscentrum
Pilates-, yoga- of personal trainingstudio
Premium- of conceptwinkel
Cafetaria
Wijnbar
Restaurant (onder voorbehoud van technische haalbaarheid en vergunningverlening)
Woonproject (onder voorbehoud van bestemmingswijziging en gemeentelijke goedkeuring)
kenmerken:
Totale oppervlakte: 177 m²
Begane grond: 136 m²
Kelder: 41 m²
Licentie voor commercieel gebruik en dienstverlening
Status: Ruw
Volledig gerenoveerd gebouw
Gewapend betonconstructie
Energieklasse B-
Uitstekend potentieel voor waardering
Toplocatie in het centrum van Porto
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FOAYES%2FS5%2FC39527%2FP31416713%2FTphoto%2FID8961df01-0000-0500-0000-00001adc0800.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaprivategate.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F3072%2F7287cc43-fe1c-4e28-abe3-45351e675485.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-10018%2F-45004652_APA_4652-1.webp)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediahomehub.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F695%2F4f4c4f80-c196-48e8-bab0-951b7941ef19.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F01%2FID9d2f9d01-0000-0500-0000-000015e26ed3.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fmediaemcasa.ximo.pt%2FIMOVEIS%2F28906097%2F3803c7e3-9abb-4552-aa33-6c22b22cb3b4.jpg)
