199 000 €
Bedrijfspand te koop in Calahonda
Calahonda, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Prijs per m²
- 2 488 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R5221144
- MiMove-ID
- 7178033
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
⚠️ BELANGRIJK – LEES DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING ⚠️
Deze aanbieding omvat TWEE verschillende investeringsmogelijkheden met in totaal DRIE commerciële panden. Het hoofdaanbod bestaat uit twee samengevoegde units die samen worden verkocht, met de mogelijkheid om ook een derde aangrenzende unit aan te kopen voor een groter investeringspakket.
Commerciële investeringsmogelijkheid – Winkelcentrum El Zoco, Calahonda
Een fantastische, inkomsten genererende commerciële investering, gelegen in het gevestigde winkelcentrum El Zoco in Calahonda (Mijas Costa), een van de meest levendige winkelcentra in de regio, omgeven door restaurants, cafés, winkels en dagelijkse voorzieningen.
Het hoofdpand bestaat uit twee onafhankelijke bedrijfsunits (elk met een eigen kadastraal nummer) die fysiek zijn samengevoegd tot één ruim bedrijfspand, dat momenteel als winkel in gebruik is.
Het pand biedt circa 80 m² De belangrijkste commerciële ruimtes zijn in 2024 volledig gerenoveerd, waardoor het pand modern, aantrekkelijk en klaar voor langdurig gebruik is zonder extra investeringen.
Een van de meest waardevolle kenmerken is het exclusieve gebruik van een gemeenschappelijk terras direct voor het pand, wat zorgt voor extra zichtbaarheid en potentiële commerciële ruimte.
Het pand beschikt tevens over twee onafhankelijke ingangen, wat flexibel gebruik mogelijk maakt of, indien gewenst, in de toekomst tot splitsing kan leiden.
Het pand is gelegen in een druk commercieel centrum met uitstekende bereikbaarheid, veel voetgangersverkeer en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als bedrijven.
Huidige huursituatie
Het pand wordt verhuurd met een huurcontract van 5 jaar, wat het volgende oplevert:
€1,250 per maand + btw
Dit vertegenwoordigt een geschat bruto rendement van 7.5% op basis van de vraagprijs.
Hoofdbeleggingsobject (twee wooneenheden samen verkocht)
Twee commerciële eenheden met afzonderlijke kadastrale referenties.
Fysiek samengevoegd tot één groot pand
Ca. 80 m² commerciële ruimte
Volledig gerenoveerd in 2024
Twee onafhankelijke ingangen
Exclusief gebruik van een gemeenschappelijk terras
Huurder aanwezig met een contract van 5 jaar.
Huurinkomsten: €1,250/month + VAT
Prijs
€199,000
Extra investeringsmogelijkheid (derde unit)
Er is tevens een derde bedrijfsunit direct naast het pand, die eigendom is van dezelfde eigenaar.
Deze woning is ongeveer 40 m², volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon.
Huurinkomsten:
€550/month + VAT
Prijs
€75,000
Compleet investeringspakket
Beleggers hebben ook de mogelijkheid om alle drie de commerciële units samen aan te kopen.
Instead of the total individual price of €274,000, the owner is offering a package deal for €250,000.
Gecombineerde huurinkomsten
€1,800/month + VAT
€21,600/ Jaar
Geschatte bruto-opbrengst
Ca. 8.6%
✔ Gevestigd commercieel centrum
✔ Stabiele huurders zijn al aanwezig
✔ Directe huurinkomsten
✔ Gerenoveerde panden
✔ Uitstekende parkeergelegenheid en goede bereikbaarheid
✔ Sterk rendement voor investeerders
Een zeldzame kans om meerdere inkomsten genererende commerciële panden te verwerven op een van de meest gevestigde commerciële locaties van Calahonda.
Kenmerken:
• Conditie: Recent gerenoveerd
• Klimaatbeheersing: Airconditioning
• Uitzicht: Zee
• Meubilair: Niet aanwezig
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D246c8d4bc3de11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1029655%26ContactSecureId2%3Djss4682jto%26IS%3D1200%26z%3D1791888131%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De03a6a1479b811f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1017712%26ContactSecureId2%3Dsuc53yb0o5%26IS%3D1200%26z%3D1755602950%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F26535998%2F1-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D34dd1abf17da11f1866f069f3d650d4b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1016543%26ContactSecureId2%3Dr6fpf5cduc%26IS%3D1200%26z%3D1780571394%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D119efcf1276611f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1011630%26ContactSecureId2%3Drrpck2bj07%26z%3D1783697044%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D8d1a8f07a82911ef84cf0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1002421%26z%3D1733916781%26.jpg)
