215 000 €
Bedrijfspand te koop in Estepona
Estepona, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Slaapkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Perceeloppervlak
- 98 m²
- Prijs per m²
- 2 194 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- C
- Referentie
- MMV-179-R5351233
- MiMove-ID
- 7183602
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Een unieke kans in Estepona! Bedrijfspand met potentie om te worden omgebouwd tot woning.
Als u op zoek bent naar een blanco canvas met eindeloze mogelijkheden, dan is deze ruimte van 98 m2 perfect voor u. Gelegen in een rustige woonwijk op slechts 5 minuten van het centrum van Estepona, onderscheidt deze ruimte zich door zijn veelzijdigheid en strategische ligging.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Slimme indeling: Het pand is momenteel verdeeld in twee gedeeltes van elk circa 49 m2. De ene helft is volledig ingericht en klaar voor gebruik, terwijl de andere helft nog in ruwe staat verkeert en ideaal is om helemaal vanaf nul in te richten.
Woonpotentieel: Net als de omliggende panden is deze ruimte ideaal om te transformeren tot een moderne loftwoning of om een combinatie van wonen en werken te behouden.
Toplocatie: Geniet van de rust van een woonwijk zonder de nabijheid van het stadscentrum en al zijn voorzieningen op te geven.
Of u nu uw eigen bedrijf wilt starten, uw droomhuis wilt realiseren, of beide, dit pand is de slimme investering waar u naar op zoek bent.
Let op: Het pand is geregistreerd als bedrijfsruimte. Eventuele plannen om de bestemming te wijzigen naar woonruimte moeten door de koper worden geverifieerd in overeenstemming met de geldende regelgeving van de gemeenteraad van Estepona.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Wet 5/2021 betreffende toegewezen belastingen), waarvan het standaard maximumtarief 7% bedraagt. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en inschrijving in het kadaster worden geregeld door de officiële tarieven (RD 1426/1989) en (RD 1427/1989) respectievelijk. Een indicatieve schatting van tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Administratieve instantie (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten niet gereguleerd): Geschat tussen €300 en €500. Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL). Estimated total cost to the buyer: 215.000€. (+10%) This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are payable by the seller.
Kenmerken:
• Oriëntatie: Zuidwest
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Kenmerken: Houten vloer
• Meubilair: Niet aanwezig
Kenmerken
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D88dc8211f06911f0866f069f3d650d4b%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1768304402.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3De54347397ab111f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1002421%26z%3D1756903604%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Da9c65ed671b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740385544)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fd2ctzk1imdlpfx.cloudfront.net%2Fpics%2F4279970-680899bd.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qBZQUkEUTR6GBgF05MH_s1JuqLmTRGcDJOEVNCTBzNdtTdJ4BZYGEz98nb3F3s8KXP4zFlA~A--.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjl6FaULskR9Dq0KDu~BGeV5x1AUQWqg4MLXgTJSWLMP8aVPG91CV5AJVQmzOpL1PXcF1di_c-.jpg){kind=spacer}
