540 000 €
Bedrijfspand te koop in Málaga Centro
Málaga Centro, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 319 m²
- Prijs per m²
- 1 693 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R5369290
- MiMove-ID
- 7185191
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
TRINITY ARTISAN HUB
Bakkerij met productiefaciliteit in het centrum van Málaga – 319 m² – Uniek object met potentieel voor waardevermeerdering
Commerciële ruimte te koop in het centrum van Málaga, momenteel in gebruik als bakkerij met productiefaciliteit, gelegen aan de Calle Calzada de la Trinidad, in een gevestigde wijk met een hoge woondichtheid, veel bedrijvigheid en uitstekende toekomstperspectieven.
Dit is niet zomaar een commerciële ruimte, maar een uniek object dat moeilijk te evenaren is in het centrum van Málaga.
OPPERVLAKTE
Totale bebouwde oppervlakte: 319 m², verdeeld over afzonderlijke eenheden, elk met een eigen onafhankelijke kadastrale referentie:
• Begane grond (productie-/verkoopruimte): 152 m²
•Mezzanine: 157 m²
•Privé goederenlift: 10 m²
Het pand beschikt over een volledig functionele indeling, inclusief een goederenlift voor de goederenafhandeling.
INDELING & FLEXIBILITEIT
De mezzanine, die momenteel als opslag- en kantoorruimte wordt gebruikt, profiteert van dubbele toegang:
•Interne verbinding
• Onafhankelijke toegang vanaf het gebouw
Deze configuratie biedt aanzienlijke flexibiliteit, zowel voor de voortzetting van de huidige bedrijfsactiviteiten als voor alternatieve toepassingen.
STRATEGISCHE LOCATIE
•Minder dan 10 minuten lopen van het ziekenhuis (Hospital Civil) en het kraam- en kinderziekenhuis (Materno-Infantil).
•Dichtbij het toekomstige ziekenhuis "Virgen de la Esperanza".
•Vlakbij het toekomstige metrostation La Trinidad (directe verbinding met het stadscentrum in slechts enkele minuten)
Een gebied met veel voetgangersverkeer, een sterke vraag en potentieel voor waardevermeerdering.
BELANGRIJKSTE ONDERSCHEIDENDE FACTOREN
Momenteel beperkt de gemeenteraad van Málaga de vestiging van grootschalige productiebedrijven (obradores) in het stadscentrum, waardoor dit pand een kans vormt met een aanzienlijke toetredingsdrempel.
Daarnaast:
•Gevestigd bedrijf met een trouwe klantenkring
• Mogelijkheid tot overdracht van machines, apparatuur en knowhow
• Ideale locatie voor centrale distributie zonder de noodzaak van decentrale logistiek
EXTRA POTENTIEEL
Vanwege de omvang en de onafhankelijke toegang kan een haalbaarheidsstudie worden uitgevoerd naar een mogelijke herbestemming van de mezzanine tot één of meerdere wooneenheden.
Elke wijziging van het gebruik is echter onderworpen aan de volgende voorwaarden:
•Voorafgaande technische verificatie
•Naleving van de stedenbouwkundige voorschriften
•Het verkrijgen van de bijbehorende gemeentelijke vergunningen
Het pand biedt geen garantie voor een dergelijke wijziging van het gebruik en dient door de geïnteresseerde partij te worden beoordeeld.
PRIJS
•€540,000 (without machinery)
•€690,000 (including machinery and installations)
Een hybride investering: bedrijfspand + vastgoed, op een strategische locatie met potentieel voor waardevermeerdering.
Kenmerken:
• Categorie: Investering
Kenmerken
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-06%2Fb2a33988-f873-45e4-9b7e-45fde4700635%2F1%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fc4%2Fagp-00989-apartment-with-high-quality-in-the-city-center-of-malaga-te.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dqaw7ugkaqulseev%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787290820)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1150-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54-304.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc4fa47e2d6f811eebeb70217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1782310403%26.jpg)
