3 500 000 €
Bedrijfspand te koop in Sotogrande
Sotogrande, Cádiz
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Bedrijfspand
- Woonoppervlak
- 1 725 m²
- Perceeloppervlak
- 1 350 m²
- Prijs per m²
- 2 029 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R5037475
- MiMove-ID
- 7175584
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Te koop – Cortijo Pueblo Nuevo, Sotogrande
€3,500,000 | Landmark Andalusian Estate with Event Venue, Residential Apartments, and Significant Investment Potential
Een zeldzame levensstijl en commerciële kans in de regio Sotogrande
De Cortijo biedt een aantrekkelijke kans om een aanzienlijk vrijstaand landgoed te verwerven, op slechts enkele minuten van de exclusieve badplaats Sotogrande, in het hart van de Guadiaro-vallei in Zuid-Spanje. Met een combinatie van historische charme, functionele commerciële infrastructuur en veelzijdige woonruimte biedt het pand een unieke levensstijl of investeringsmogelijkheid.
De Cortijo, momenteel verhuurd en geëxploiteerd als een succesvolle evenementen- en horecalocatie, heeft de afgelopen acht jaar bruiloften, privéfeesten en zakelijke bijeenkomsten georganiseerd met de huidige huurders. Na de heringebruikname in september 2025 zal het pand intern worden gemoderniseerd en onderhouden. Zeven jaar geleden werd een volledige renovatie uitgevoerd, inclusief nieuwe elektriciteit, riolering en infrastructuur, waardoor het landgoed structureel gezond en goed uitgerust blijft voor toekomstig gebruik.
Historisch belang
Het landgoed ontleent zijn identiteit aan een van de vijf oorspronkelijke landbezittingen die werden verworven bij de oprichting van Sotogrande in de jaren 1960. Hoewel het landgoed zelf geen Romeins erfgoed is, staat de omgeving van Guadiaro bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder de oude nederzetting Barbésula, bekend om de productie van amforen en de handel in garumvis.
Onroerend goed overzicht
● Vrijstaand landgoed met zowel commerciële als residentiële componenten
● Verhuurd aan een succesvol evenementenbedrijf met een uitstekende omzet
● Meerdere, speciaal ontworpen locaties voor diverse soorten evenementen
● Drie onafhankelijke appartementen met verhuur- of woonpotentieel
● Ruim privéterrein met parkeergelegenheid, tuinen en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling (afhankelijk van de planning)
● Goede bereikbaarheid van internationale luchthavens, stranden en golfbanen
Ruimtes en faciliteiten van de locatie
The Courtyard – Traditioneel Andalusisch plein voor openluchtceremonies en recepties. The Orangerie – Elegante binnenruimte voor formele diners en feesten. Pianobar – Verfijnde lounge voor bijeenkomsten voorafgaand aan een evenement of privéavonden. Restaurant – Volledig gelicentieerde professionele keuken en eetfaciliteiten. The Patio – Informele buitenreceptie met uitzicht op de tuin. Nightclub – Gelicentieerde ruimte voor de late avond met geluids- en lichtinstallatie. Sportsbar – Speciaal sociaal knooppunt voor informele of themabijeenkomsten. Biertuin – Ontspannen buitenruimte voor informele evenementen of livemuziek.
Elke ruimte is ontworpen voor flexibel gebruik, waardoor gelijktijdige privé-evenementen of exclusieve verhuur van de volledige locatie mogelijk zijn.
Woonaccommodatie
Het landgoed omvat drie zelfstandige appartementen, elk geschikt voor:
● Beheer op locatie of gebruik door de eigenaar
● VIP-gastenverblijf of bruidssuites
● Vakantieverhuur of kortetermijnboekingen
Deze units bieden privacy, functionaliteit en modern comfort op het landgoed.
Locatie – Pueblo Nuevo en Sotogrande
Het Cortijo profiteert van een toplocatie in Pueblo Nuevo de Guadiaro, grenzend aan Sotogrande, een van Europa's meest exclusieve woonwijken. De regio staat bekend om:
● Kampioenschapsgolf op Valderrama en La Reserva
● Internationale polo-, zeil- en elite-recreatiefaciliteiten
● Luxe restaurants, privéklinieken en internationale scholen
● Luxe vastgoed met een uitzonderlijk potentieel voor kapitaalgroei
Reisverbindingen
● Luchthaven Gibraltar: 20 minuten
● Luchthaven Malaga: 1 uur
● Marbella / Puerto Banús: 45 minuten
● Jachthaven van Sotogrande: 10 minuten
Zakelijk & Investeringspotentieel
● Verhuurd aan een ervaren evenementenorganisator met bewezen omzet
● Voorheen geëxploiteerd als een erkende entertainmentlocatie met restaurant, bar en nachtclub
● Volledig uitgerust en toegestaan voor bruiloften, bedrijfsevenementen en retraites
● Flexibele indeling, geschikt voor uitbreiding tot een boetiekhotel of wellnesscentrum (afhankelijk van de planning)
● Actief marketingkanaal via Resales Online, dat gezamenlijke exposure biedt via co-agenten
● Aantrekkelijk voor passieve investeerders, kopers van lifestyleproducten of exploitanten in de horeca/evenementenbranche
● Kan gebruikt worden als basis voor een Polo Team
Financieel overzicht
● Asking Price: €3,500,000
● Tenure: Freehold
● Gebruiksklasse: Commercieel met woonruimte
● Inkomstenbronnen: verhuur van locaties, horeca, kortetermijnverhuur
● Investeerdersprofiel: Ideaal voor strategische investeerders, eigenaren-exploitanten of passieve verhuurders
Kenmerken:
• Locatie: Stad
• Staat: Goed
• Uitzichten: Land
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Parkeren: Straat
• Categorie: Koopje
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5179786-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjlam0L9_yRrVYTtYlVg272OiSy_k2LCOpr~2zynZEIBiaz3mR5yBPtVF4FWeJjNKaN7PRs0w-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2025%2F05%2Ftest-property-luzaria.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_fotacp_%2F2026-07%2Fe82d4730-bdac-44b2-97c4-33f715d3158d%2F1%2520%282%29%2520%28FILEminimizer%29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finmolink.xyz%2Fweb%2Fimage%2Fproduct.image%2F7743035%2Fimage%2F7743035.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dcnb0a77qbizo42i%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787318960)
