549 000 €
Perceel te koop in Benahavís
Benahavís, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Perceeloppervlak
- 1 042 m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-179-R5310508
- MiMove-ID
- 7181148
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Deze woning van 1,042 m2 is gelegen in de prestigieuze woonwijk Puerto del Almendro in Benahavís. plot Het perceel heeft een zuidwestelijke oriëntatie en biedt uitzicht op de natuur, waardoor het de ideale locatie is voor een lichte villa met zonovergoten terrassen en spectaculaire zonsondergangen in een sfeer van complete rust.
Gelegen aan de Ronda Road A397, in een gevestigde, chique buurt, plot Deze accommodatie combineert privacy met uitstekend gemak. San Pedro de Alcántara ligt op slechts 7 minuten rijden, Puerto Banús op 15 minuten en winkelcentrum Monte Halcones, met restaurants, dagelijkse voorzieningen, een apotheek en een El Corte Inglés supermarkt, ligt op slechts 5 minuten afstand.
Het gebied beschikt over de nodige infrastructuur voor water-, elektriciteits- en telefoonaansluitingen, waardoor u gemakkelijk met uw project kunt beginnen. De bouwvoorschriften staan een eengezinswoning van twee verdiepingen toe met een maximale hoogte van 6 meter en een geschatte bebouwbare oppervlakte van circa 674 m², wat uitstekende mogelijkheden biedt voor een volledig op maat gemaakte villa.
Voor golfliefhebbers is de plot Het is omgeven door gerenommeerde golfbanen, zoals Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina en El Higueral Golf, die allemaal op minder dan 10 minuten rijden met de auto liggen.
Een perfect decor voor uw project: natuur, privacy en een onbelemmerd uitzicht op de zonsondergang.
Geschatte kosten die de koper moet betalen:
The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) pursuant to Law 5/2021 on Transferred Taxes, with a general maximum rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the title deed and the cadastral reference value (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduced tax rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed before a Notary and registration at the Land Registry are regulated by official tariff under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. As a general estimate, notary fees may range from €500 naar €2,000en de kosten van het Kadaster vanaf €250 naar €1,500Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig toegekend, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat op tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
Kenmerken:
• Oriëntatie: Zuidwest
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Kenmerken: Houten vloer
• Meubilair: Niet aanwezig
• Beveiliging: Alarmsysteem
• Nutsvoorzieningen: Drinkwater
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXNXOD3LZ4sWbpF42H2h3ICNSLQr9xBzjBMqwrNDrtt~kjeZamND8ljEi3zsZ4EpKj9rKLa.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F19531%2F19531165%2F412429291.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfRp69XdGnUy6YnpgKRR7SYNNHzaUbPnJjslEkvDiTs~kqc3B7DI_I3T9A5W7ZY-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSqxwPp0APjBUy6ypU~mDEtkqrgmu_23hg8SF~GdYvbBhTRRY68FUABJyAFqhAM-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BOHAAP1233_2811_V1_E2A8.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfcuri57KWWqft4ALhdNUSuL3B5bDxTQ8S9SJaMPff7uxG0kOkq_4OcxtVAr7xA-.png)
