3 200 000 €
Perceel te koop in Casares
Casares, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Perceeloppervlak
- 2 450 m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Referentie
- MMV-179-R5241775
- MiMove-ID
- 7178696
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Stedelijk perceel met potentie voor 18 woningen —
Op 200 meter van het strand en naast een golfbaan.
Beschrijving
- Kans voor ontwikkelaars: verkoop van een gezamenlijk eigendom van een stedelijk perceel. Het terrein is reeds ontwikkeld, de bouw is voltooid en goedgekeurd, en het is klaar voor bebouwing.
Belangrijkste activagegevens:
- Geschatte oppervlakte van het gezamenlijk eigendom: 2,450 m².
- Geschatte totale bebouwbare oppervlakte: 2,222 m² (Garages, kelders en terrassen worden niet in de berekening meegenomen).
- Toepasselijke bestemmingsplan: UA en compatibele functies. Maximale hoogte: 2 verdiepingen. Bebouwde oppervlakte: 50%.
- Maximale dichtheid: 10 eenheden per kavel (in totaal 18 beschikbare eenheden na aftrek van de reeds aanwezige eenheden).
- Ontwikkelingsstatus: bouw voltooid en goedgekeurd.
Grond te koop met een totale oppervlakte van 2,450 m²Het bestaat uit twee plots.
Deze plothebben de volgende bestemmingsplanvoorwaarden:
- Perceel A:
Perceeloppervlakte: volgens het herindelingsplan, 2,299.33 m² m²Volgens het kadaster: 2,480 m²De exacte oppervlakte moet nog worden vastgesteld, hoewel ik denk dat deze dichter bij de kadastrale meting ligt.
Bebouwingsdichtheidsverhouding: 0.5555 m²/m² grondoppervlakte; totale bebouwbare oppervlakte: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
De bestemmingsplanvoorschriften voor stedelijke gebieden en de daarmee verenigbare gebruiksdoelen.
Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.
Maximale hoogte: 2 verdiepingen.
Bedekkingsgraad: 50%.
Een 165 m² Er is een eengezinswoning met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van het totale bebouwbare oppervlak, evenals van de dichtheid en het te bebouwen perceel.
Er moeten dus nog 9 woningen gebouwd worden, waardoor het totaal op 1,111 komt. m² van vloeroppervlakte, op een gezamenlijk eigendom plot van ongeveer 1,300 m² die nog beschikbaar is.
- Perceel B:
Perceeloppervlakte: Volgens het herindelingsplan bedraagt deze 2,299.33 m². m²Volgens het kadaster: 2,275 m².
Bebouwingsdichtheidsindex 0.5555 m²t/m² grondoppervlak: totale bebouwbare oppervlakte: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Toepasselijke bestemmingsplanverordening UA en de daarmee verenigbare gebruiksdoelen.
Maximale woningdichtheid: 10 eenheden.
Maximale hoogte: 2 verdiepingen.
Bezettingsgraad: 50%.
Een 165 m² Er is een eengezinswoning met zwembad gebouwd. Deze woning wordt afgetrokken van het totale bebouwbare oppervlak, evenals van de dichtheid en het te bebouwen perceel.
Er moeten dus nog 9 woningen gebouwd worden, waardoor het totaal op 1,111 komt. m² van vloeroppervlakte, op een gezamenlijk eigendom plot van ongeveer 1,300 m² die nog beschikbaar is.
Mogelijkheid om een enkel exemplaar te verkopen plot Als het huis al gebouwd is, informeer dan naar deze mogelijkheid!
Kenmerken:
• Locatie: Stad
• Oriëntatie: Noord
• Categorie: Investering
Kenmerken
- · Swimming pool
:blur(50)/https%3A%2F%2Fdirectpropertyinvestments.com%2Fdt%2Fimg%2Flst%2F348063%2FMA29_001.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_signumfotw%2Ffotosacp%2F1%2F2026-05%2Fc8b80ed5-bb4b-4f50-9b2c-2c48feef287f%2FPortada.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Da3ee194322c611f186110660515b2fcd%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014647%26ContactSecureId2%3Dh09gmvnpl4%26z%3D1773852386%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R4578286-29.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D5zbhssz7vornhpb%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1036177%26ContactSecureId2%3Da51a58a0a8914408%26z%3D1787730310)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F5080%2F30299727%2F2-1.jpg)
