Deze uitzonderlijke locatie aan het strand plot Dit is een zeldzame kans om uw droomvilla te bouwen in de gewilde wijk Buenas Noches in Estepona West. Met een toplocatie direct aan het strand, biedt deze plot Biedt een prachtig uitzicht op zee en directe toegang tot de zee. Spanning over 1,200m², it consists of two contiguous single-family plotDe percelen hebben een oppervlakte van respectievelijk 594 m² en 610 m², elk met een eigen kadastraal nummer, waardoor de flexibiliteit ontstaat om één of twee onafhankelijke villa's met meerdere verdiepingen te bouwen. Een correcte en efficiënte architectuur en planning zorgen ervoor dat u optimaal gebruik kunt maken van de ruimte en kunt profiteren van de unieke omgeving. De helling en ligging van de plot Hierdoor heeft u vanaf de eerste verdieping al uitzicht op zee. Wat betreft stedelijke regelgeving, de plot wordt geregeld door verordening UE-2, die gericht is op residentieel gebruik voor vrijstaande eengezinswoningen. Aanvullende compatibele gebruiksmogelijkheden voor dit gebied zijn onder andere: plot Het aanbod is breed en gevarieerd, en omvat onder andere hotels en gemeenschapsaccommodaties, kantoren in een professionele kantooromgeving, sportfaciliteiten, privéparkeerplaatsen en gemeenschappelijke administratieve, educatieve, sportieve, zorg-, gezondheids- en sociaal-culturele voorzieningen, evenals openbare ruimtes. Daarnaast is hotelgebruik toegestaan onder de voorwaarden zoals gespecificeerd in verordening H-2. Wat de bouwvoorschriften betreft, is de maximaal toegestane hoogte een begane grond plus één extra verdieping, ofwel maximaal 7 meter. De afstand tot de perceelgrens moet minimaal 3 meter zijn en de maximaal toegestane bezettingsgraad is 30%. De bebouwbaarheid is vastgesteld op 0.35. m² van de bebouwing per vierkante meter grond, wat resulteert in een totaal van 378.14 m² van het bebouwbare oppervlak, gebaseerd op het totaal plot gebied van 1,080.40 m². Dit perceel biedt een uitzonderlijke kans om een woon- of gemengd project te ontwikkelen op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol, met directe toegang tot het strand, uitzicht op zee en een bevoorrechte natuurlijke omgeving. De plot De locatie is zeer gunstig, niet alleen direct aan het strand met toegang tot de strandpromenade die Estepona en Casares verbindt, maar ook dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en andere faciliteiten. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van golfbanen waarderen, terwijl wie op zoek is naar ontspanning kan genieten van de nabijgelegen zee en het strand. Dankzij de gemakkelijke toegang tot de snelweg bent u in 7 minuten in Estepona, in 20 minuten in Marbella, in 30 minuten in Gibraltar en in 40 minuten in Malaga, wat het erg handig maakt voor zowel inwoners als bezoekers. Mis deze uitzonderlijke kans niet om uw eigen luxe villa te creëren op een toplocatie aan het strand. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om te beginnen met de realisatie van uw droomhuis.

Interieur
Kamers
Slaapkamers	--
Badkamers	--
Oppervlakte
Woonoppervlak	--
Prijs per m²	--
Woning
Perceel
Perceeloppervlak	1 204 m²
Eigen zwembad	Nee
Type
Type woning	Perceel
Type aanbieding	Perceel te koop in Málaga
Energie
Energielabel	In aanvraag
Certificaat	In behandeling
Locatie
Gebied	Estepona
Provincie / regio	Málaga
Land	Spanje
Coördinaten	36.39134, -5.20603
Gegevens van de woning
Referentie
MiMove-ID
Geplaatst	17-8-2026
Laatst bijgewerkt	1-11-2026
Foto's	22
Uitgelicht	Ja

Type aanbieding

Land

Kwaliteit van de advertentie

Badkamers

Woningen te koop in Estepona

Perceel te koop in Estepona

Bijzonderheden

Interieur

Woning

Energie

Locatie

Gegevens van de woning