995 000 €
Perceel te koop in Portimão
Portimão
Aanbiedende makelaar: SkandiaMäklarna Real Estate
Kenmerken
- Type woning
- Perceel
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 216 m²
- Prijs per m²
- 4 606 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-15682-G52 043
- MiMove-ID
- 11591465
- Geplaatst
- 2-11-2026
Bijzonderheden
The Birds Nest biedt een zeldzame kans om een volledig operationeel en goed presterend vakantieverhuurbedrijf in Alvor over te nemen.
Deze kant-en-klare investering omvat zowel het pand als de reeds bestaande exploitatiemaatschappij, waardoor een naadloze eigendomsoverdracht mogelijk is en potentiële besparingen op acquisitiekosten zoals IMT en overdrachtsbelasting kunnen worden gerealiseerd. De onderneming is sinds 2015 succesvol actief, met een constante groei, hoge bezettingsgraden en een gevestigde aanwezigheid op toonaangevende platforms zoals Airbnb (Superhost) en Booking.com. Een volledig geïntegreerd Cloudbeds-beheersysteem zorgt voor efficiënte, geautomatiseerde bedrijfsvoering.
Het pand is in 2015 gerenoveerd volgens hoge specificaties en is zo ingericht dat het maximale rendement uit de verhuur haalt. Het biedt plaats aan maximaal 12 gasten in zes goed ontworpen slaapkamers, waarvan vier met een eigen badkamer. Daarnaast zijn er ruime gemeenschappelijke ruimtes, speciaal ontworpen voor groepsverblijven, een belangrijke bron van hoge huurinkomsten.
De diverse buitenruimtes vergroten de aantrekkelijkheid voor gasten en het omzetpotentieel. Een besloten binnenplaats biedt mogelijkheden om te dineren en gasten te ontvangen, terwijl twee terrassen zowel ochtend- als middagzon bieden. De 34 m² rooftop terrace is a standout asset, offering panoramic views over Alvor, the Ria de Alvor and the Atlantic Ocean, complete with jacuzzi, outdoor kitchen and covered lounge area, features that significantly strengthen occupancy and pricing power.
Gelegen op loopafstand van stranden, restaurants en alle voorzieningen, profiteert de woning van een uitstekende centrale locatie die de vraag naar huurwoningen op lange termijn en de waardestabiliteit waarborgt.
Dit object is bij uitstek geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige, inkomsten genererende woning met een bewezen trackrecord, schaalbare activiteiten en directe cashflow, gecombineerd met de mogelijkheid tot eigen gebruik buiten het seizoen.
Neem contact met ons op voor meer informatie over het pand, het potentiële rendement en de huidige bedrijfsactiviteiten.
SkandiaMäklarna werkt samen met makelaarskantoren die een geldige AMI-licentie hebben en deelt de commissie 50/50.
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8068%2F-214428030_ID2fbbb301-0000-0500-0000-000017770cf3.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.exclusivealgarvevillas.com%2Fprod_74738.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8047%2F-216765001_ID24f8db01-0000-0500-0000-00001a94aa96.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyfiles%2F5180%2F653304%2Faba7988e-7be9-49d0-b8f3-b21b8d527203.jpg)
