432 500 €
Villa te koop in Calahonda
Calahonda, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 113 m²
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Prijs per m²
- 3 827 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Energielabel
- E
- Referentie
- MMV-179-R5177923
- MiMove-ID
- 7176896
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Ontdek deze exclusieve, volledig gerenoveerde woning, gelegen in een charmante en rustige woonwijk in Sport Village, Calahonda. Deze woning combineert moderne stijl, functionaliteit en een bevoorrechte natuurlijke omgeving op perfecte wijze, waardoor het ideaal is voor zowel permanente bewoning als een tweede woning om te genieten van de mediterrane levensstijl.
Het zorgvuldig ontworpen huis beschikt over twee slaapkamers en twee complete badkamers, plus een gastentoilet. De hoofdslaapkamer is ruim en baadt in natuurlijk licht, met een elegante en-suite badkamer en een inloopkast die een privé en verfijnde oase creëert.
De royale woon- en eetkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, volledig uitgerust en onlangs gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Grote ramen zorgen ervoor dat er de hele dag zonlicht binnenstroomt, wat zorgt voor warmte en een echt ruimtelijk gevoel.
Een comfortabele kantoorruimte biedt flexibiliteit voor thuiswerkers, zonder het comfort van een rustige omgeving op te geven. Op de bovenverdieping is het privésolarium met uitzicht op zee de perfecte plek om te ontspannen, te zonnen of te genieten van warme zomeravonden.
Buiten beschikt de woning over een ruime privétuin, omgeven door weelderig groen, waar rust en privacy heersen. Ook is er een privézwembad, waar u het hele jaar door kunt genieten van het fantastische klimaat van de regio.
De locatie is uitstekend: op slechts een steenworp afstand van de Marbella Pádel Academy en Fitness Camp, en op slechts enkele minuten van de golfbaan La Siesta. Winkelcentrum El Zoco ligt ook vlakbij en biedt supermarkten zoals Mercadona, Lidl en Carrefour, evenals apotheken, winkels en restaurants. Het strand van Calahonda ligt op slechts 6 minuten rijden.
Dit alles ligt op slechts 17 minuten van Marbella en Fuengirola, en op 30 minuten van de internationale luchthaven van Malaga.
Kom het ontdekken! Laat u betoveren door de schoonheid, het licht en de charme.
Geschatte kosten die de koper moet betalen:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het kadaster worden geregeld door officiële tarieven op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 naar €2,000en de kosten van het Kadaster vanaf €250 naar €1,500Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig toegekend, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat op tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
Kenmerken:
• Oriëntatie: Oost
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Beveiliging: Alarmsysteem
Kenmerken
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR5232481-image.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc2f0671bd83111f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1003001%26ContactSecureId2%3Dssn5h8jbuj%26IS%3D1200%26z%3D1793961477%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxlarge_CALAAP473_15980_V0_3FE0.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMSwK9xAyywx5_UmKU7bwcvWUN_fVs_JHMuboBrvzhGhI_Y1zY4emHDldMfc2~Do-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7rXMJDNz49JMvXeOqdV_8kM1bMEXjB~aN1wwOaacAlTSm93MD4aws5WNVdP8-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7rX~B6_YmgDbOi5dwzOkzFl01AN~RD3R2C0CTM~3W7pnsBzLwaPAm1cDWkUw-.png)
