699 000 €
Villa te koop in Ciudad Jardín
Ciudad Jardín, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 312 m²
- Perceeloppervlak
- 238 m²
- Prijs per m²
- 2 240 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Referentie
- MMV-179-R5352583
- MiMove-ID
- 7183652
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Er zijn panden die je koopt voor wat ze zijn.
En anderen voor wat ze kunnen worden.
Deze behoort tot de laatste categorie. En daarin schuilt zijn waarde.
Gelegen in een gevestigde wijk van Málaga, aan de Calle Los Ficus, onderscheidt dit pand zich door iets wat steeds zeldzamer wordt: echte ruimte en de mogelijkheid om het voor verschillende doeleinden te gebruiken.
Dit is geen doorsnee woning. Het is een pand met een structuur en indeling die het mogelijk maakt om het te verbouwen tot twee onafhankelijke woonruimtes, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een rendabel rendement of een flexibele gezinsoplossing.
• Twee woonkamers
• Twee keukens
• Een lay-out met twee niveaus die verschillende scenario's mogelijk maakt:
o Live in one and rent the other o Split into two units o Or design a spacious home with clearly defined areas
Dit alles is gebouwd op een solide fundament, met een constructie uit 1984 die stevigheid en potentieel voor de lange termijn biedt.
De buitenruimte voegt aanzienlijke waarde toe:
• Zwembad
• Barbecuegebied
• Open ruimtes aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een levensstijl ontstaat die gericht is op genieten en buitenleven.
De woning beschikt tevens over:
• Ruime slaapkamers
• Balkons
• Haard
• Airconditioning
• Eigen ingang met parkeerplaats
Dit alles bevindt zich in een rustige woonwijk met goede verbindingen.
De wijk biedt alles wat er echt toe doet voor het dagelijks leven: openbaar vervoer, voorzieningen, scholen in de buurt en een snelle verbinding met het centrum van Málaga.
Het pand behoeft renovatie. En daar ligt de kans.
Het stelt u in staat om de waarde ervan aan te passen, te optimaliseren en te verhogen, afhankelijk van uw doelstellingen. U betaalt niet voor een renovatie die u niet zelf hebt gekozen – u hebt de vrijheid om op uw eigen manier waarde te creëren.
In een markt waar panden met ruimte, buitenruimte en echt potentieel steeds schaarser worden, onderscheidt dit pand zich juist door de mogelijkheden die het biedt om er iets mee te creëren.
Dit is niet voor iemand die perfectie nastreeft.
Het is voor iemand die verder kan kijken dan de oppervlakte.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht (meubels zijn niet bij de prijs inbegrepen).
In overeenstemming met de informatieverplichtingen vastgesteld in Wet 10/2025 van 28 december betreffende klantenservice en transparantie, alsmede de geldende sectorregelgeving, willen wij u erop wijzen dat de vermelde prijs exclusief de kosten en belastingen is die verbonden zijn aan de aankoop. Deze worden hieronder nader toegelicht:
De makelaarskosten zijn inbegrepen in de geadverteerde prijs (PVP).
Overdrachtsbelasting (ITP) wordt berekend over het hoogste bedrag van de koopprijs of de kadastrale referentiewaarde, en bedraagt tussen de 2% en 7%, afhankelijk van de omstandigheden van de koper, overeenkomstig Koninklijk Besluit 1/1993 van 24 september.
De kosten voor notarissen en het kadaster worden geregeld door officiële tarieven op grond van de Koninklijke Besluiten 1426 en 1427/1989 van 17 november.
Conveyancing (Gestoría): Optional. If requested, administrative processing, tax settlement, and registration services are estimated at approximately €395 (Inclusief BTW).
Financiering: Indien nodig dienen eventuele extra kosten rechtstreeks met de financiële instelling van de koper te worden overeengekomen.
Kenmerken:
• Locatie: Stad
• Oriëntatie: Noordoost
• Staat: Goed
• Zwembad: Privé
• Klimaatbeheersing: Airconditioning
• Uitzicht: Berg
• Kenmerken: Bijkeuken
• Meubilair: Niet aanwezig
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Privé
• Parkeren: Garage
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit
• Categorie: Investering
Kenmerken
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fyourdreamhome.es%2Fwp-content%2Fuploads%2F2026%2F09%2FR4585324-image-36.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fdirectpropertyinvestments.com%2Fdt%2Fimg%2Flst%2F350760%2FMT_A%CC%81tico_%2030.JPG)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fgilmar.cloudimg.io%2Fv7%2F_signumfotw%2Ffotosacp%2F1%2F2026-06%2Ff9647477-34d7-4c62-bd7b-89858c301157%2FEXT%252003%2520D_2.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F9e%2Fagp-00951-luxury-beachfront-apartments-with-sea-views-in-malaga-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F7965%2F10752444%2F1-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Finternationalpropertyalerts.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2025%2F11%2F1-7980e48d732b6fc85c14b43b94d2aa54-304.jpg)
