535 000 €
Villa te koop in Estepona
Estepona, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 223 m²
- Prijs per m²
- 2 399 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- C
- Referentie
- MMV-179-R5182528
- MiMove-ID
- 7177011
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
INVESTERINGSMOGELIJKHEID – HUIS MET POTENTIEEL VOOR 4 APPARTEMENTEN IN ESTEPONA
Wegens bijzondere omstandigheden is het onroerend goed te koop tegen een gereduceerde prijs: de eigenaresse, 92 jaar oud en in slechte gezondheid, behoudt een levenslang vruchtgebruik enkel op de begane grond, waar zij momenteel woont.
Hierdoor kunnen kopers de bovenverdieping direct renoveren en exploiteren, met de mogelijkheid om deze om te bouwen tot twee onafhankelijke appartementen, terwijl de volledige beschikbaarheid van de begane grond in de toekomst gewaarborgd blijft.
oppervlakte:
Plot: 121 m²
Constructie: 223 m² verdeeld over twee verdiepingen
Dak: 121 m², met de mogelijkheid om een solarium en een gemeenschappelijke ruimte te creëren.
Huidige toestand:
Begane grond (vruchtgebruik): oud maar bewoonbaar pand, momenteel bewoond
Bovenverdieping (beschikbaar): moet gerenoveerd worden, met potentie om te splitsen in twee appartementen
Ontwikkelingspotentieel:
Het pand kan met één enkele eigendomsakte worden geherstructureerd tot maximaal 4 onafhankelijke appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Estimated rental income: at least €1,100/month per apartment → more than €4,000/month once the project is completed.
Hoofd locatie:
Gelegen in het hart van Estepona, op slechts een paar minuten lopen van strand La Rada en de oude stad, omgeven door winkels, restaurants, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol, ideaal voor zowel langetermijn- als vakantieverhuur. Met meer dan 300 dagen zon per jaar is het dakterras de perfecte buitenruimte.
Voordelen voor investeerders:
Verlaagde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
Directe verhuurmogelijkheden door renovatie van de bovenverdieping
Belasting op één enkele akte en één enkele onroerendezaakbelasting (IBI)
Ruim dakterras voor gemeenschappelijk of recreatief gebruik
Sterke vraag in het centrum van Estepona
Conclusie:
Een uniek object, deels in vruchtgebruik, maar deels vrij te exploiteren. Een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar directe inkomsten en een sterke vermogensgroei op de middellange termijn.
Kenmerken:
• Locatie: Stad
• Oriëntatie: Noord
• Conditie: Renovatie vereist
• Uitzicht: Straat
• Kenmerken: Inbouwkasten
• Meubilair: Niet aanwezig
• Keuken: volledig ingericht
• Parkeren: Straat
• Nutsvoorzieningen: Elektriciteit
• Categorie: Investering
Kenmerken
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJnP1Q1dEdaMS0~wl~W5G798rwsLg_pRWmzVc0V37pruofo6E3K83e4irnd0p6Wl2HiMyRndBk-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJm9eszscQ1yCoiRELIdC6nGi8upWAt9VO7HfUVYv8qc3qp1pAlQVr8Q_ZsHBT9cTYbSTxFiek-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qJjl6FaULskR9FMhGW~1JI~0OGYW2X3A7ng2JoFG3zMznmSSwIC8wCOlvZiuX6LyzzjoabHDac-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D55c333a4624411f086ca02a3ded47a2d%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790089366%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CGWu9WUjo9vSubVD7iN8NKRYDzpahII68fmkW6zkXL2JlgdytOFBPVF4eb3D8-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Daddf1cb171b911ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1032355%26ContactSecureId2%3Dcw8kyb81ms%26z%3D1740389255)
