550 000 €
Villa te koop in Llanca
Llanca, Girona
Aanbiedende makelaar: Costa Brava Fincas
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 293 m²
- Prijs per m²
- 1 877 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- E
- Referentie
- MMV-61-V1375
- MiMove-ID
- 8510711
- Geplaatst
- 23-7-2026
Bijzonderheden
EXCLUSIEVE WONING IN EEN IDYLLISCHE WOONWIJK IN ALT EMPORDÀ
Exclusief bij Apialia Group:
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in een exclusieve en rustige woonwijk van Llançà, in het hart van Alt Empordà. Een recent gebouwde woning, ontworpen om comfort, privacy en een unieke verbinding met de natuur te bieden.
Gelegen op een ruim perceel van 880 m² plotHet huis biedt directe toegang tot adembenemende natuurlandschappen en de omliggende bergen van het natuurpark Albera en Miralles, waardoor het de ideale woning is voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op comfort.
Exclusief bij Apialia Group:
De woning beschikt over een ruime garage met plaats voor meerdere voertuigen, evenals een praktische berging. De moderne, aparte keuken geeft direct toegang tot de tuin, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
Het slaapgedeelte biedt twee lichte tweepersoonsslaapkamers en een elegante master suite met eigen badkamer. De ruime woon-eetkamer, met een gezellige open haard als middelpunt, valt op door de grote ramen die het interieur overspoelen met natuurlijk licht en een spectaculair panoramisch uitzicht bieden op de omringende natuur.
Deze woning is gelegen in een van de meest exclusieve en rustige woonwijken van de omgeving en garandeert privacy en sereniteit, terwijl het stadscentrum en alle essentiële voorzieningen op slechts vijf minuten loopafstand liggen.
Een unieke accommodatie om de ware essentie van de Costa Brava te ervaren.
Energie-efficiëntiecertificaat: 3X5Y188ZM
Volgens de huidige regelgeving komt de eigenaar niet in aanmerking als groot vastgoedbezitter.
Overeenkomstig artikel 20.1 van de TRLGDCU is de prijs van het onroerend goed exclusief belastingen en kosten, die voor rekening van de koper komen. De transactie is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) of, indien van toepassing, btw en zegelrecht (AJD), volgens het geldende tarief, naast notaris- en kadasterkosten (conform de officiële tarieven). De koper betaalt geen makelaarskosten. Indien administratieve beheerdiensten voor de transactie worden gecontracteerd, zijn de toepasselijke financiële voorwaarden die welke uitdrukkelijk zijn vermeld en geaccepteerd. In geval van hypothecaire financiering zijn de bijbehorende kosten die welke met de financiële instelling zijn overeengekomen. API-nummer: A12030, registratienummer: 3247
Bruikbaar oppervlak: 270 m²
Bebouwde oppervlakte: 293 m²
EPC-registratienummer: 3X5Y188ZM
AICAT-registratienummer: 3247
API-nummer: A12030
Overdrachtsbelasting: huidig tarief
Notaris- en registratiekosten volgens officiële tarieven
Kenmerken
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
