1 795 000 €
Villa te koop in Marbella
Marbella, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 242 m²
- Perceeloppervlak
- 154 m²
- Prijs per m²
- 7 417 €/m²
- Eigen zwembad
- Ja
- Energielabel
- E
- Referentie
- MMV-179-R5189632
- MiMove-ID
- 7177202
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Prachtig gerenoveerd herenhuis met zonovergoten terras en dompelbad in Aldea Dorada
Deze prachtig gerenoveerde woning is gelegen in de exclusieve, beveiligde woonwijk Aldea Dorada, in de gewilde wijk La Cerquilla in Nueva Andalucía. De woning is volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen en is van de grond af aan opnieuw ontworpen, inclusief loodgieterswerk, elektriciteit, airconditioning, vloeren en indeling. Het is een werkelijk instapklare woning van uitzonderlijke kwaliteit.
Het huis is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een gloednieuwe open keuken met hoogwaardige apparatuur die naadloos aansluit op de woonkamer met een travertijn marmeren open haard en eetgedeelte. Grote glazen deuren geven toegang tot een zonnig terras met een barbecueplek en een privézwembad, ideaal voor buitenactiviteiten. Deze verdieping biedt ook een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een gastentoilet.
De benedenverdieping telt nog eens drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en-suite met inloopkast. Daarnaast is er een ruime hal met een gezellige leeshoek, een bijkeuken en berging, en een kleinere kamer die momenteel is ingericht als thuiskantoor met een slaapbank. Alle slaapkamers beschikken over split-airconditioning, uitstekende natuurlijke lichtinval en een prachtig open uitzicht.
Bij de woning hoort een eigen overdekte garage van bijna achttien vierkante meter en een extra berging van bijna vijf vierkante meter, beide gunstig gelegen.
Qua oppervlakte bedraagt de begane grond 97.95 vierkante meter plus een terras van 44.67 vierkante meter met een zwembad van 6.61 vierkante meter. De benedenverdieping heeft een oppervlakte van 144.13 vierkante meter, waarmee de totale bebouwde oppervlakte op 242.08 vierkante meter komt, plus het terras.
Geschatte kosten voor de koper: De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de aangegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP en de AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het Kadaster worden geregeld door een officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten liggen tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor Kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig aangesteld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500.The municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Article 104 of the Consolidated Text of the Local Finance Law). Total estimated cost for the purchaser: 1.974.500€Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.
ERE
Kenmerken:
• Oriëntatie: Zuidwest
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Kenmerken: Solarium
• Meubilair: Volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Beveiliging: Alarmsysteem
• Parkeren: Privé
Kenmerken
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
- · Near beach
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BOKADP675_9975_V0_1ACF.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5388922-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC7ruoLqs5Q3GWymtD54QOUFAs9Xmn7jhGBF6NX29glp_YKf_3lj5jCzFukYQg-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qQ1~kBOFu3zLscngtqXCNJKhhwqQVDDA2yDWshV6cwuoOU7SZQH_nd1cPyl1UVOL7~fJHxrvmE-.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~qXC91d8pELWEfC_ZsCbh9c~YvMyhbdpAKOpIinedSwgGeCfiHCJ~eO4wDMIu2XMu6hY1Hwn6l4-.png)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVzV0gubTf_AnKFvmW8vBUvQb~q_jUNFmw5FWh2CHmDycxKvJLFHN8e4VbQwbWWSGD4AgBw27ZDPMou6csDhi9Jop9o5vcXG2eXo-.jpg)
