3 800 000 €
Villa te koop in Ojen
Ojen, Málaga
Aanbiedende makelaar: Prisma Estates
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 9
- Badkamers
- 9
- Woonoppervlak
- 1 688 m²
- Perceeloppervlak
- 58 283 m²
- Prijs per m²
- 2 251 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Energielabel
- F
- Referentie
- MMV-179-R5129392
- MiMove-ID
- 7176249
- Geplaatst
- 26-5-2026
Bijzonderheden
Dit landgoed is veel meer dan zomaar een woning: het is een statement van stijl, verfijnde smaak en een vooruitstrevende visie. Een plek waar ingetogen luxe naadloos samengaat met de rust van het Andalusische platteland, terwijl de verfijning en levendige levensstijl van Marbella binnen handbereik blijven. Ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en een uitzonderlijke levenskwaliteit, omringd door natuur, comfort en tijdloze schoonheid.
Gelegen in de bevoorrechte omgeving van Los Cerrillares (Ojén), op een verhoogde locatie die absolute privacy en een weids uitzicht garandeert, is dit mediterraan geïnspireerde landgoed met klassieke architectuur een uniek toevluchtsoord, omringd door een majestueuze natuurlijke omgeving en het rustgevende geluid van stilte. Vanuit bijna elke kamer kunt u genieten van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Andalusische bergen, wat een sfeer van rust en grandeur creëert in het hele pand.
Het gebied beslaat meer dan 58.000 m2 en is verdeeld over twee plotHet landgoed bestaat uit een grote hoofdvilla, een tweede villa, een apart kantoorgebouw, een gastenappartement, een fitnessruimte, verschillende bijruimtes en een eigen privéhelikopterplatform. Hiermee wordt het concept van residentieel wonen naar een uitzonderlijk niveau van exclusiviteit getild dat maar zelden aan de Costa del Sol wordt aangetroffen.
Maar de echte uniciteit van het landgoed schuilt in het landschap en de productieve mogelijkheden: het uitgestrekte terrein omvat weelderige olijf- en sinaasappelboomgaarden, waardoor u de mogelijkheid heeft om uw eigen oogst te verbouwen of zelfs een eigen wijngaard aan te leggen. Dit is een zeldzaam voorrecht dat levensstijl en erfgoed combineert.
Om dit buitengewone aanbod nog waardevoller te maken, beschikt het pand ook over een volledig operationele distilleerderij en olijfoliefabriek, compleet met alle benodigde machines, infrastructuur en installaties. Dit biedt een unieke kans voor diegenen die geïnteresseerd zijn in de ambachtelijke productie van traditionele Andalusische producten zoals aguardiente en extra vierge olijfolie, rechtstreeks van uw eigen landgoed. Een authentieke en potentieel lucratieve onderneming die perfect aansluit bij de verfijnde, landelijke luxe levensstijl.
Hoofdvilla: tijdloze elegantie
De hoofdvilla, een meesterwerk van klassieke architectuur, is ontworpen met edele materialen en veel aandacht voor detail. Natuursteen, massief houten deuren, handgemaakte afwerkingen en moderne technologie gaan perfect samen. De woning is voorzien van vloerverwarming, een geïntegreerd geluidssysteem, sfeerverlichting met dimmers en een waterontharder.
Het biedt vijf ruime en lichte slaapkamers met eigen badkamer, waaronder een luxe master suite met twee kleedkamers en twee eigen badkamers. De indeling is compleet met formele ontvangstruimtes, een eetkamer, een elegante bibliotheek, een thuisbioscoop, een speelkamer met privébar, een wijnkelder, een pantry, een wasruimte en een afgesloten garage met ruimte voor meerdere voertuigen.
Buiten omringt een spectaculair terras het huis, met adembenemende uitzichten bij elke bocht. De zorgvuldig aangelegde tuinen beschikken over een groot zwembad, omringd door volgroeide vegetatie, eeuwenoude olijfbomen en fruitbomen, wat een ideale setting creëert voor ontspanning en vermaak in de buitenlucht.
Aanvullende ruimtes
Het landgoed omvat een volledig uitgerust kantoorgebouw, ideaal om in alle privacy en comfort te werken, evenals een onafhankelijk gastenappartement met twee slaapkamers, een keuken, een woon-/eetkamer en een eigen terras. Tot de overige faciliteiten behoren een fitnessruimte en diverse opslagruimtes.
Tweede villa: rustieke charme en privacy
Op een aparte plaats zetten plot Deze villa van 188 m2, gelegen op een perceel van meer dan 5,000 m2, biedt een rustig toevluchtsoord met een geheel eigen karakter. Met hoge plafonds, een open haard, een ruime woonkamer, een zithoek, een aparte keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen privézwembad en terras, is het ideaal als gastenverblijf, aparte woning of personeelswoning.
Een ongeëvenaarde levensstijl
Dit landgoed is niet zomaar een woning, het is een manier van leven. Een plek waar elke zonsopgang boven de zee en elke zonsondergang achter de bergen je eraan herinnert hoe voorrecht het is om in zo'n buitengewone omgeving te wonen. Een ruimte ontworpen om te ontspannen, te creëren, verbinding te maken en volop van het leven te genieten, omringd door natuurlijke schoonheid, absoluut comfort en een blijvend gevoel van elegantie.
Voor degenen die begrijpen dat ware luxe niet draait om uiterlijk vertoon, maar om harmonie, privacy en authenticiteit, is deze accommodatie simpelweg uniek in zijn soort.
Geschatte kosten die de koper moet betalen:
De aankoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (ITP) overeenkomstig Wet 5/2021 betreffende overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare basis is het hoogste bedrag van de in de eigendomsakte vermelde prijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de herziene tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrechten – TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte en de inschrijving bij het kadaster worden geregeld door officiële tarieven op grond van respectievelijk Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. Als algemene schatting kunnen de notariskosten variëren van €500 naar €2,000en de kosten van het Kadaster vanaf €250 naar €1,500Administratiekosten (gestoría), indien vrijwillig toegekend, worden in onderling overleg vastgesteld en worden geschat op tussen €300 en €500De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) is verschuldigd door de verkoper overeenkomstig artikel 104 van de herziene tekst van de Wet op de Lokale Financiën (TRLRHL). Totale geschatte kosten te betalen door de koper: [XXX,XXX] (+10%). Deze schatting is slechts een richtlijn en is conform artikel 20.1.c) van de herziene tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag is afhankelijk van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn verschuldigd door de verkoper.
ALA
Kenmerken:
• Oriëntatie: Zuid
• Zwembad: Privé
• Klimaatbeheersing: Centrale verwarming
• Uitzicht: Zee
• Kenmerken: Overdekt terras
• Meubilair: Volledig gemeubileerd
• Keuken: volledig ingericht
• Tuin: Privé
• Beveiliging: Alarmsysteem
• Parkeren: Privé
• Nutsvoorzieningen: Drinkwater
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Dc6a5037d449611f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1009532%26ContactSecureId2%3Dkj4s0e6mui%26z%3D1790072944%26.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2Fe5%2Fagp-00713-sea-view-villas-with-pool-for-sale-in-a-complex-in-ojen-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3Df50491644f7c11f182490652962539d5%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1015187%26ContactSecureId2%3Djke8v5rm25%26z%3D1778761194.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.home-hunts.com%2Ftest%2FImages%2F15580895-R5129392-101.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmimove.com%2Fmnt%2Fblockstorage%2Fuploads%2F2026%2F10%2FIMG_3989.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia.inmobalia.com%2FimgV1%2FB98Le8~d7M9k3DegpEFZhS0lI_F8U4XZVz~HWxt~mGgYekxX9nCAxh0ZjtE2u9zqepXEUrVLqfm8KeIGW6Gtyd4X8hFMH4FJPlmFyrl5xGvWzJxM8FgEj1Hn6DCUCsVltyN9pT6g7Np1uQNAshyeV8fnMQCKoo1P4Q--.jpg)
