3 500 000 €
Villa te koop in Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja, Illes Balears
Aanbiedende makelaar: IBIZA VENDE
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlak
- 200 m²
- Perceeloppervlak
- 117 000 m²
- Prijs per m²
- 17 500 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- MMV-12656-4479V
- MiMove-ID
- 11121014
- Geplaatst
- 20-10-2026
Bijzonderheden
Dit rustieke landgoed van 117.000 vierkante meter plot In een landelijk gebied met een aantrekkelijk landschap, vlakbij Cala San Vicente, bevindt zich een authentieke boerderij van 200 vierkante meter, die is aangewezen als cultureel erfgoed. Het huis heeft zijn traditionele structuur behouden en beschikt over een keuken, een woon-eetkamer, zes slaapkamers, twee badkamers en een open haard. Het perceel omvat tevens een waterput, een zonnepanelensysteem met een vermogen van 10 kilowatt en een regenwateropvangput.
Buiten bevindt zich een opslaggebouw van 4x5 meter, dierenverblijven van 4x14 meter en een dorsvloer waar een zwembad aangelegd kan worden, mits alle voorschriften worden nageleefd, aangezien alleen bestaande structuren gerenoveerd mogen worden.
Volgens het inspectierapport van het gemeentehuis van Sant Joan en navraag over het pand, mag het huis – dat als cultureel erfgoed is aangemerkt – niet worden uitgebreid en mag alleen het gebruik van de huidige binnenruimtes worden aangepast. Renovaties die sinds 1956 zijn uitgevoerd, zoals de badkamer aan de achterzijde, de veranda en delen van de paardenstallen, worden als illegaal beschouwd en kunnen leiden tot een sloopbevel als een bouwvergunning wordt aangevraagd; alleen de veranda zou mogelijk wel worden toegestaan, omdat deze niet als bewoonbaar oppervlak wordt beschouwd. Voor elk project moet de architect overleggen met de afdeling Historisch Erfgoed van de Consell en hun goedkeuring afwachten over de vraag of deze werkzaamheden mogen worden geïntegreerd of moeten worden verwijderd.
De paardenstallen mogen behouden blijven en worden omgebouwd tot gastenverblijven, zolang ze niet meer dan 20% van de vloeroppervlakte van het hoofdgebouw beslaan, met een maximum van 42.20 m². m² Toegestaan voor dit gebruik. Een zwembad met een wateroppervlakte van maximaal 35 m² en een maximale oppervlakte van 60 m³ is toegestaan. Alleen interne verbouwingen zijn toegestaan; externe uitbreidingen op de begane grond of de eerste verdieping zijn niet toegestaan. De hoogte van de eerste verdieping mag maximaal 7 meter boven de grond worden verhoogd, zonder de mogelijkheid om nieuwe ruimtes zoals een extra woonkamer te creëren.
Wij zouden het zeer op prijs stellen als u de woning wilt bezichtigen.
We hebben ook nog meer huizen, appartementen, villa's, landhuizen, bedrijfspanden en plotHuizen te huur en te koop op het eiland. Bedankt dat u ons overweegt als uw makelaar op Ibiza.
