649 000 €
Villa te koop in Nerja
Nerja, Málaga
Aanbiedende makelaar: Match Point Real Estate
Kenmerken
- Type woning
- Villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 270 m²
- Prijs per m²
- 2 404 €/m²
- Eigen zwembad
- Nee
- Referentie
- 261001
- MiMove-ID
- 10554546
- Geplaatst
- 5-10-2026
Bijzonderheden
Luxe villa met privézwembad en uitzicht op de Middellandse Zee in Nerja.
We beginnen onze rondleiding door deze prachtige villa met een van de meest unieke kenmerken: het dakterras, een spectaculair terras van bijna 50 meter. m² Een open solarium, ontworpen als een veelzijdige open ruimte die talloze mogelijkheden biedt om een ontspanningshoek, een eethoek in de buitenlucht, een rustplek of gewoon een plek om van de zon en het uitzicht te genieten.
We dalen af naar de bovenverdieping, waar we een van de belangrijkste kenmerken van het pand aantreffen: de master suite, die volledig gescheiden is van de andere slaapkamers.
De suite bestaat uit een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een aparte kleedkamer, die alle profiteren van natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamer biedt aan beide zijden een onbelemmerd uitzicht en heeft tevens toegang tot een privéterras vanwaar de Middellandse Zee aan de horizon te zien is.
Ruimtes ontworpen om van te genieten.
We vervolgen onze weg naar de begane grond, waar we een elegant gastentoilet en een ruime, lichte woonkamer aantreffen.
De aparte keuken geeft toegang tot de buitenruimte, waar u het terras en het privézwembad vindt. Deze ruimte is zonder twijfel een van de hoogtepunten van de woning: een plek ontworpen om zowel overdag als 's avonds in de buitenlucht te genieten en optimaal te profiteren van het uitzonderlijke klimaat van de Costa del Sol.
Het zwembad heeft een afmeting van 22.22 meter. m² En voorzien van een zoutwatersysteem, completeert dit een bijzonder aangename en privé buitenruimte.
Een benedenverdieping boordevol mogelijkheden.
Van buitenaf is er directe toegang tot de benedenverdieping, die is georganiseerd rond een prachtige binnenplaats die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt.
Momenteel bestaat deze verdieping uit twee ruime tweepersoonsslaapkamers, een tweede woonkamer met een kleine muziekkamer, een volledig ingerichte badkamer en een royale berging.
Deze indeling biedt de woning buitengewone veelzijdigheid en maakt het mogelijk om verschillende onafhankelijke woonruimtes te creëren. Bovendien is het, gezien de configuratie, mogelijk om een van deze ruimtes aan te passen tot een vierde slaapkamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar en de geldende regelgeving.
Op deze verdieping bevindt zich ook het waterontziltings- en -zuiveringssysteem, een voorziening die de waarde van het pand aanzienlijk verhoogt.
Bouwkwaliteit en afwerking
De villa onderscheidt zich met name door de kwaliteit van de constructie, de afwerking en de aandacht voor detail.
De belangrijkste kenmerken zijn:
Bouwjaar: 2018
Hoogwaardige wanden en timmerwerk.
Vloerverwarming in de woonkamer.
Airconditioningsysteem.
Privézwembad met zout water.
Waterzuiverings- en ontziltingssysteem.
Ruime buitenruimtes.
Hoogwaardige materialen en afwerkingen.
Een indeling die is ontworpen om onafhankelijkheid tussen de verschillende ruimtes van het pand te garanderen.
Dit pand is niet alleen ontworpen met het oog op esthetiek, maar ook om het hele jaar door comfort, efficiëntie en een hoge levenskwaliteit te bieden.
Locatie: wonen in Nerja met alles binnen handbereik.
Vanuit de begane grond is er directe toegang naar buiten via een ruime hal, waar u de privé-parkeerplaats vindt, evenals de mogelijkheid om gemakkelijk naast de woning te parkeren.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk, aan een eenrichtingsstraat waardoor de toegang en de bereikbaarheid uitstekend zijn.
Een van de grootste pluspunten is juist de locatie. Vanuit de woning bent u met de auto in minder dan vijf minuten in het centrum van Nerja en op het iconische Balcón de Europa, terwijl u geniet van de rust van een woonwijk.
Een ander bijzonder opvallend kenmerk is de snelle toegang tot de Autovía del Mediterráneo (A-7), waardoor u zich comfortabel langs de Costa del Sol kunt verplaatsen.
Het stadscentrum van Málaga ligt op ongeveer 35 minuten afstand en biedt toegang tot een buitengewoon scala aan culturele, gastronomische, winkel- en vrijetijdsactiviteiten. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol en het hogesnelheidsstation verbinden Nerja bovendien met tal van nationale en internationale bestemmingen.
Een woning om van te genieten en een investering met veel potentie.
Deze villa combineert eigenschappen die moeilijk in één woning te vinden zijn: royale buitenruimtes, een privézwembad, een aparte suite, diverse ontspanningsruimtes, uitstekende bouwkwaliteit, eigen parkeergelegenheid en een strategische locatie in Nerja.
Daarbij komt nog een bijzonder aantrekkelijk kenmerk: de accommodatie beschikt over een geldige toeristenvergunning.
De vergunning biedt aanzienlijke flexibiliteit in gebruik en is een extra aantrekkingskracht voor de koper, omdat het pand hierdoor niet alleen als een schitterende privéwoning kan worden beschouwd, maar ook als een investering met potentieel voor toeristisch gebruik en inkomstengeneratie, uiteraard altijd in overeenstemming met de geldende regelgeving.
De combinatie van een villa met deze kenmerken, een toplocatie in Nerja en een reeds verkregen toeristenvergunning maakt het object een bijzonder aantrekkelijke kans, zowel voor diegenen die willen genieten van een exclusieve woning aan de Costa del Sol als voor diegenen die op zoek zijn naar een vastgoedinvestering met potentieel hoge rendementen.
Een villa om in te wonen, van te genieten en tegelijkertijd te bezitten als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid.
DE KOPER BETAALT GEEN MAKELAARSKOSTEN
Overeenkomstig de bepalingen van decreet 218/2005 van 11 oktober, uitgevaardigd door de regionale overheid van Andalusië, wordt u erop gewezen dat de kosten die voortvloeien uit de verkoop, zoals notariskosten, registratiekosten, belastingen (overdrachtsbelasting, btw en/of zegelrecht, indien van toepassing) en andere kosten die inherent zijn aan de aankoop, niet in de verkoopprijs zijn inbegrepen.
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffotos15.apinmo.com%2F10018%2F21589181%2F3-1.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fstatic.tekce.com%2Ffiles%2Femlaklar%2Fdis%2Forj%2F31%2Fagp-01123-apartments-with-private-pools-in-nerja-malaga-te.jpeg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_ABIAGP27_753_V0_A73F.jpg)
:blur(50)/http%3A%2F%2Fwww.sfproperties.es%2Fproperties%2FTH1083-01.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.infocasa.com%2Fproperty-image%2Fxxlarge_BUGABP1119_28472_V1_AB1B.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.optima-crm.com%2F%2Fresize%2Fcommercial_images%2F698b1faaa52f9c4aeca172f5%2F1200%2F20260210120844000000_Jacuzzi--views.jpg)
