Odkryj, jak funkcja wyszukiwania nieruchomości Draw Your Own Area pozwala kupującym narysować własny obszar na mapie i znaleźć w nim domy. To sprytniejszy sposób na wyszukiwanie nieruchomości na całym świecie.

Kupno nieruchomości nie zawsze zaczyna się od nazwy miasta, gminy czy dzielnicy. W wielu przypadkach kupujący znają dokładnie tam, gdzie chcą mieszkaćnawet jeśli obszar ten nie pokrywa się z wcześniej zdefiniowaną granicą administracyjną.

Mogą chcieć mieć dom wzdłuż konkretnego odcinka wybrzeża, pomiędzy dwoma miastami, w pobliżu międzynarodowej szkoły, w pobliżu lotniska lub po prostu w określonej okolicy, którą już znają.

To jest dokładnie to, co Wyszukiwarka nieruchomości MiMove Draw Your Own Area jest zaprojektowany do rozwiązania.

Zamiast zmuszać kupujących do dostosowywania wyszukiwania do predefiniowanych kategorii geograficznych, platforma pozwala im narysuj niestandardowy obszar bezpośrednio na mapie i przeszukaj tylko tę lokalizację.

Zobacz obszar. Narysuj go. Szukaj w nim.

Dlaczego wyszukiwanie nieruchomości w Twojej okolicy ma znaczenie

Tradycyjne portale nieruchomości zazwyczaj wymagają od kupujących wybrania lokalizacji, np. kraju, regionu, gminy, miasta lub dzielnicy.

Takie rozwiązanie sprawdza się najlepiej, gdy kupujący znają już specyfikę danego miejsca.

Dla litu szacuje się międzynarodowi nabywcy nieruchomościJednak często tak nie jest.

Osoba poszukująca nieruchomości w Hiszpanii, Portugalii lub Francji może znać preferowaną linię brzegową, główne drogi, plaże lub miasta, ale nie wiedzieć dokładnie, gdzie kończy się jedna gmina, a zaczyna druga.

A wyszukiwanie nieruchomości na podstawie mapy jest zatem o wiele bardziej intuicyjny.

Zamiast pytać:

„Który obszar administracyjny chcesz przeszukać?”

doświadczenie staje się:

„Pokaż nam, gdzie chcesz kupić.”

Ta niewielka zmiana w doświadczeniu użytkownika oznacza znaczącą zmianę w sposobie, w jaki zamiar wyszukiwania jest przechwytywany i przekładany na wyniki dotyczące nieruchomości.

Od predefiniowanych lokalizacji do geografii definiowanej przez kupującego

Kiedy kupujący zaznaczają preferowany obszar wyszukiwania bezpośrednio na mapie, znacznie dokładniej przekazują swoje intencje geograficzne.

Platforma definiuje kategorie geograficzne za pomocą tradycyjnego filtra lokalizacji.

z wyszukiwanie nieruchomości na mapie, kupujący definiuje obszar geograficzny.

Z technicznego punktu widzenia obszar narysowany przez użytkownika staje się wielokąt utworzony ze współrzędnych geograficznychKażda nieruchomość jest przechowywana jako punkt geograficzny z wykorzystaniem szerokości i długości geograficznej.

Następnie wyszukiwarka wykonuje operacja punkt-w-wielokącie aby określić, które nieruchomości mieszczą się w wybranym obszarze.

To wprowadza potężne technologia wyszukiwania geoprzestrzennego do doświadczenia zakupu nieruchomości.

Zmniejszanie różnicy między intencją wyszukiwania a wynikami dotyczącymi nieruchomości

Typowe wyszukiwanie nieruchomości przebiega zazwyczaj w następujący sposób:

Zamiar kupującego → interpretacja obszaru → nazwa lokalizacji → wstępnie zdefiniowany filtr → wyniki dotyczące nieruchomości

Z Narysuj swoją własną okolicę – wyszukiwanie nieruchomości, proces wygląda następująco:

Zamiar kupującego → wybór mapy → wyniki dotyczące nieruchomości

Jedna warstwa interpretacji znika całkowicie.

Kupujący nie muszą już przekładać wybranego obszaru na podział administracyjny stosowany w portalu nieruchomości.

Mapa sama w sobie staje się parametrem wyszukiwania.

Dlaczego zagraniczni nabywcy nieruchomości odnoszą największe korzyści

Funkcjonalność ta jest szczególnie przydatna przy poszukiwaniu nieruchomości za granicą.

Wyobraź sobie kupującego mieszkającego w Sztokholmie, który chce kupić dom na Costa del Sol.

Mogą wiedzieć:

  • Które plaże preferują
  • Z których dróg korzystają najczęściej
  • Jak daleko są skłonni podróżować z lotniska w Maladze
  • Które obszary nadmorskie wydają im się odpowiednie

Mogą jednak nie rozumieć granic gminnych między Marbella, Estepona, Benahavís i Mijas.

I nie powinno być takiej potrzeby.

A interfejs wyszukiwania nieruchomości oparty na mapie staje się uniwersalnym językiem geograficznym, który działa niezależnie od narodowości lub wiedzy administracyjnej.

Bardziej trafne wyszukiwania nieruchomości prowadzą do lepszych decyzji zakupowych

Celem nie jest po prostu zwrócenie mniejszej liczby nieruchomości.

Celem jest powrót bardziej istotne geograficznie właściwości.

Przeszukiwanie na poziomie gminy może obejmować wiele ofert, które technicznie odpowiadają wybranej lokalizacji, ale wciąż nie znajdują się w obszarze, którego faktycznie szuka kupujący.

Dokładne określenie obszaru pozwala na utworzenie dodatkowej warstwy filtrowania jeszcze przed rozpoczęciem porównywania poszczególnych domów przez kupującego.

Proces staje się znacznie bardziej efektywny:

  1. - Define the actual area
  2. - Eliminate irrelevant listings
  3. - Explore only relevant properties
  4. - Identify stronger purchase candidates

Dla nabywców zagranicznych, którzy mogą znajdować się setki lub tysiące kilometrów od nieruchomości, które rozważają, ta dodatkowa precyzja jest niezwykle cenna.

Co to oznacza dla agencji nieruchomości

Przeszukiwanie geoprzestrzenne nie służy wyłącznie udoskonaleniu doświadczenia użytkownika.

Zapewnia również lepsze informacje na temat rzeczywisty zamiar kupującego.

Kupujący, który po prostu wybiera "Malaga" podaje stosunkowo szerokie informacje geograficzne.

Kupujący, który rysuje konkretny fragment Costa del Sol, przekazuje coś znacznie bardziej precyzyjnego:

„To jest obszar, w którym chcę kupić.”

To rozróżnienie ma znaczenie.

W przypadku agencji nieruchomości kwalifikacja kupującego zależy od zrozumienia kilku zmiennych:

  • - Budżet
  • - Property type
  • - Liczba sypialni
  • - Purchase timeframe
  • - Zamiar geograficzny

Im dokładniej kupujący określą, gdzie chcą kupić, tym skuteczniej uda się dopasować nieruchomość do ich wymagań.

Lepsze intencje geograficzne zapewniają lepsze dopasowanie nieruchomości

Zaczyna się kształtować wartościowa relacja:

Lepszy dostęp do informacji geograficznych → Bardziej trafne odkrywanie nieruchomości → Lepsze dopasowanie kupującego do nieruchomości

Dla agencji, które zamieszczają oferty nieruchomości na międzynarodowym portalu nieruchomości, wartość oferty wykracza poza widoczność.

Celem nie jest po prostu wygenerowanie większej liczby zapytań.

Celem jest generowanie zapytań od nabywców, których preferencje geograficzne faktycznie odpowiadają oferowanej nieruchomości.

Kupujący, który odkrywa ofertę, ponieważ mieści się ona w przedziale, który celowo wytypował, ujawnia już dodatkowy poziom intencji zakupowych.

Nie tworzy to jednak automatycznie kwalifikowanego potencjalnego klienta.

Zapewnia jednak znacznie szerszy kontekst niż samo wyszukiwanie obejmujące całą lokalizację.

W międzynarodowym obrocie nieruchomościami taki kontekst może być niezwykle cenny.

Kiedy technologia staje się niewidzialna

Jedną z największych zalet geoprzestrzennego wyszukiwania nieruchomości jest to, że kupujący nie muszą rozumieć technologii, na której się opiera.

Nie muszą wiedzieć, czym jest geometria wielokątów.

Nie muszą rozumieć baz danych przestrzennych.

Nie muszą wiedzieć, na czym polega operacja punktu w wielokącie.

Oni po prostu rysują.

Złożoność należy do technologii. Prostota należy do użytkownika.

Właśnie to powinna osiągnąć nowoczesna technologia wyszukiwania nieruchomości.

Poszukiwanie nieruchomości coraz rzadziej wiąże się z prośbą do kupujących o zrozumienie geografii w sposób, w jaki jest ona przechowywana w bazie danych, a coraz częściej z umożliwieniem technologii zrozumienia geografii w sposób, w jaki kupujący ją naturalnie postrzegają.

Często zadawane pytania

Na czym polega wyszukiwanie nieruchomości w serwisie Draw Your Własny Obszar?

Jest funkcja wyszukiwania nieruchomości na mapie która umożliwia kupującym narysowanie własnego obszaru bezpośrednio na mapie i przeglądanie wyłącznie nieruchomości znajdujących się na tym obszarze.

Dlaczego wyszukiwanie nieruchomości na mapie jest przydatne?

Pomaga kupującym znaleźć domy na podstawie gdzie naprawdę chcą mieszkaćzamiast zmuszać ich do wyboru predefiniowanych miast, gmin czy dzielnic.

Czy wyszukiwanie nieruchomości na podstawie mapy jest lepsze dla międzynarodowych nabywców?

Tak. Kupujący z zagranicy często znają linie brzegowe, drogi, plaże i punkty orientacyjne lepiej niż lokalne granice administracyjne, co sprawia, że wyszukiwanie metodą „rysuj na mapie” o wiele bardziej intuicyjne i dokładne.

Jak działa wyszukiwanie „Narysuj swój własny obszar”?

Wybrany obszar zostaje przekształcony w wielokąt geograficzny, a baza danych nieruchomości wykonuje operację zapytania geoprzestrzenne aby wyświetlić tylko te oferty, które znajdują się w obszarze wyszukiwania niestandardowego.