82 800 €
Lokal komercyjny na sprzedaż, Guarda
Guarda, Palencia
Agencja ofertująca: Gaiphedra, Socieadade de Mediação Imobiliária Lda
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Lokal komercyjny
- Powierzchnia użytkowa
- 404 m²
- Cena za m²
- 205 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- Exento
- Numer referencyjny
- MMV-16558-AV31
- ID MiMove
- 8232112
- Data wystawienia
- 10.11.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Wyjątkowa skala, niezależne wejście i doskonała lokalizacja w samym sercu Guardy. Położona przy Rua do Pina, w strategicznym miejscu w pobliżu Caixa Geral de Depósitos, prezentujemy tę przestronną nieruchomość o powierzchni 400 m². m², idealne dla tych, którzy szukają dużej przestrzeni, dostępności i rentowności w centrum miasta.
Wskaźniki techniczne i najważniejsze informacje inwestycyjne:
Oportunidade Promocional: 82.800 € (Anteriormente 85.200 €) Apenas 207 €/m².
Powierzchnia: 400 m² Budowa dwóch bloków mieszkalnych na poziomie gruntu/podstawy.
Bezpośredni dostęp: Niezależny i funkcjonalny wjazd z ulicy publicznej, ułatwiający manewry załadunku/rozładunku oraz dostęp pojazdów.
Różnorodne zastosowanie: Licencja na przechowywanie, składowanie, parkowanie zbiorowe lub warsztat.
Wielorakie strategie rentowności:
Prywatny parking / Umowy:
Biorąc pod uwagę wysokie zagęszczenie zabudowy mieszkalnej i komercyjnej na tym obszarze, nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia krytego parkingu, generującego stały dochód z wynajmu miejsc parkingowych lokalnym mieszkańcom lub profesjonalistom.
Centrum Logistyki Miejskiej (Ostatnia Mila):
- Strategiczny punkt dystrybucji towarów i wsparcia handlu w historycznym centrum Guardy oraz ekosystemu e-commerce.
Kolekcja warsztatów, studiów i firm:
- Idealna objętość wewnętrzna i wysokość sufitu w przypadku działalności wymagających przestrzeni na duże maszyny, warsztaty samochodowe/techniczne lub magazyny detaliczne.
Doskonała lokalizacja w centrum miasta:
- Centralna lokalizacja i wygoda: blisko Caixa Geral de Depósitos (portugalski bank), w otoczeniu usług publicznych, banków, restauracji i lokalnych sklepów.
- Wypoczynek i mobilność: 5 minut spacerem od Centrum Historycznego i 3 minuty od Parku Miejskiego Rio Diz, co gwarantuje szybkie połączenie z głównymi trasami wylotowymi miasta.
Gaiphedra Real Estate – 32 lata doświadczenia
Skorzystaj z obniżki ceny i kup 400 m² no centro da Guarda a 207 €/m².
