2 500 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Lisboa
Lisboa
Agencja ofertująca: Amber Star Real Estate
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 227 m²
- Cena za m²
- 11 013 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- A
- Numer referencyjny
- MMV-19-0060/21
- ID MiMove
- 2513766
- Data wystawienia
- 16.02.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Mieszkanie 3-pokojowe, 186 m² m² powierzchni użytkowej i zewnętrznej 65 m², zaledwie 290 m od Marginal! Luksusowe apartamenty o nowoczesnym wystroju w doskonałej lokalizacji z zapierającym dech w piersiach widokiem na rzekę Tag. Idealne miejsce, w którym można cieszyć się historycznymi, kulturalnymi i gastronomicznymi atrakcjami Lizbony. Hotel będzie miał bezpośrednie dojście pieszo od rzeki przez most. Lisbon Residences składa się z w pełni umeblowanych studiów i apartamentów z trzema sypialniami, każdy z dużym balkonem z widokiem na rzekę Tag. Kompleks posiada restaurację na dachu i bar z pięknymi widokami. Na terenie kompleksu znajduje się spa, centrum fitness, sale konferencyjne i parking. Zarządzany przez jedną z największych marek hotelowych na świecie, nowy Lisbon Residences obejmuje 108 luksusowych apartamentów nad rzeką. Apartamenty znajdują się w pobliżu centrum Lizbony. Lisbon Residences oferuje gwarantowany zwrot z inwestycji. Zostając właścicielem jednego z luksusowych i ekskluzywnych apartamentów w nowym The Residences at Regency Lisbon, otrzymasz następujące warunki: Obowiązkowa umowa o eksploatację turystyczną na 20 lat z gwarantowaną minimalną stopą zwrotu 3% przez pierwsze 10 lat LUB 5% przez 5 lat. Wszystkie apartamenty znajdują się w puli wynajmu i są wynajmowane na cele turystyczne. Wydatki turystyczne nie są wliczane do uzyskanego przychodu brutto. Po odliczeniu wydatków, wygenerowana kwota zostanie rozdzielona między wszystkich właścicieli zgodnie z powierzchnią apartamentu, pod warunkiem, że apartament nie jest wykorzystywany do celów mieszkalnych ani dla rodziny i przyjaciół. Oznacza to, że dopóki nieruchomość jest dostępna w puli wynajmu, właścicielowi przysługuje część dochodu pomniejszona o koszty wszystkich usług i udogodnień hotelu, takich jak sprzątanie, obsługa pokoju itp., ale w zaciszu własnego domu. Następnie odliczane są wydatki właściciela, a mianowicie: condominium, ubezpieczenie i fundusz rezerwowy (5% przychodu brutto). Jeśli kwota otrzymana po odliczeniu wydatków jest niższa od gwarantowanego minimum, firma dopłaci różnicę, a jeśli wartość jest wyższa od gwarantowanego minimum, właściciel otrzyma rzeczywistą wartość. Właściciel ma również prawo do korzystania z apartamentu przez 4 tygodnie w roku, z limitem 1 tygodnia w grudniu i styczniu oraz 1 tygodnia w lipcu i sierpniu. Przewidywana wartość rocznych wydatków właściciela:Apartament / Ubezpieczenie:T1 - 1200 € / 365 €T2 - 1700 € / 512 €T3 - € 3250 / 975 €
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC4309%2FP23030734%2FTphoto%2FIDce6b5f01-0000-0500-0000-00001689db1b.jpg%3Fa%3Dece72e77-882b-a7492-3138a-3030734839320724483400)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056766%2F420731525.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8047%2F-197570217_ID81c77800-0000-0500-0000-000010ae8ab2.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyphotos%2F2618%2F69a3d86a-5e2a-4270-bbad-451ea883b8a5%2F495501%2F20770c85-0b16-49c1-bd22-f504e843aee7.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP25617897%2FTphoto%2FIDe9e58601-0000-0500-0000-00001445d55d.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-11135%2F-213921983_ID67c5aa01-0000-0500-0000-000016ec1131.jpg)
