2 500 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Lisboa
Lisboa
Agencja ofertująca: Amber Star Real Estate
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia użytkowa
- 227 m²
- Cena za m²
- 11 013 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Klasa energetyczna
- A
- Numer referencyjny
- MMV-19-0060/21 (3)
- ID MiMove
- 2519793
- Data wystawienia
- 16.02.2026
Co wyróżnia tę ofertę
Apartament z 3 sypialniami, zaledwie 290 m od Marginal! Luksusowe apartamenty o nowoczesnym wystroju w doskonałej lokalizacji z zapierającym dech w piersiach widokiem na rzekę Tag. Idealne miejsce, w którym można cieszyć się historycznymi, kulturalnymi i gastronomicznymi atrakcjami Lizbony. Hotel będzie miał bezpośrednie dojście pieszo od rzeki przez most. Lisbon Residences oferuje w pełni umeblowane studia i apartamenty z 3 sypialniami, każdy z dużym balkonem z widokiem na rzekę Tag. Kompleks posiada restaurację na dachu i bar z pięknymi widokami. Na terenie kompleksu znajduje się spa, centrum fitness, sale konferencyjne i parking. Zarządzany przez jedną z największych marek hotelowych na świecie, nowy Lisbon Residences obejmuje 108 luksusowych apartamentów nad rzeką. Apartamenty znajdują się w pobliżu centrum Lizbony. Lisbon Residences oferuje gwarantowany zwrot z inwestycji. Zostając właścicielem jednego z luksusowych i ekskluzywnych apartamentów w nowym The Residences at Regency Lisbon, spełnisz następujące warunki: Obowiązkowa umowa o użytkowanie turystyczne na okres 20 lat z gwarantowanym minimalnym zyskiem w wysokości 3% przez pierwsze 10 lat LUB 5% przez 5 lat. Wszystkie apartamenty znajdują się w puli wynajmu i są wynajmowane w celach turystycznych. Wydatki turystyczne nie są wliczane do uzyskanego przychodu brutto. Po odliczeniu kosztów, wygenerowana kwota zostanie rozdzielona między wszystkich właścicieli proporcjonalnie do powierzchni apartamentu, pod warunkiem, że apartament nie będzie wykorzystywany do celów prywatnych i/lub dla rodziny i przyjaciół. Oznacza to, że dopóki nieruchomość jest dostępna w puli wynajmu, właścicielowi będzie przysługiwała jego część dochodu pomniejszona o koszty wszystkich usług i udogodnień hotelu, takich jak sprzątanie, obsługa pokoju itp., ale w zaciszu własnego domu. Następnie odliczone zostaną koszty właściciela, a mianowicie: condominium, ubezpieczenie i fundusz rezerwowy (5% przychodu brutto). Jeśli kwota otrzymana po odliczeniu wydatków jest niższa od gwarantowanego minimum, firma dopłaci różnicę, a jeśli wartość jest wyższa od gwarantowanego minimum, właściciel otrzyma wartość rzeczywistą. Właściciel ma również prawo do korzystania z nieruchomości przez 4 tygodnie w roku, z limitem 1 tygodnia w grudniu i styczniu oraz 1 tygodnia w lipcu i sierpniu. Przewidywana wartość rocznych wydatków właściciela: Mieszkanie / Ubezpieczenie: T1 - 1200 € / 365 €T2 - 1700 € / 512 €T3 - € 3250 / 975 €
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimages.egorealestate.com%2FZOriginal%2FS5%2FC4309%2FP26916981%2FTphoto%2FID75b89a01-0000-0500-0000-00001a3006c5.jpg%3Fa%3Da0375ea0-4043-e1698-3431c-2269155025520724481824)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fimg.kyero.com%2Foriginal%2Fproperties%2F21056%2F21056766%2F420731525.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-8047%2F-197570217_ID81c77800-0000-0500-0000-000010ae8ab2.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.proppy.app%2Fpropertyphotos%2F2618%2F69a3d86a-5e2a-4270-bbad-451ea883b8a5%2F495501%2F20770c85-0b16-49c1-bd22-f504e843aee7.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Ffeedmedia.egorealestate.com%2FZfeed%2FS5%2FC6874%2FP25617897%2FTphoto%2FIDe9e58601-0000-0500-0000-00001445d55d.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fwww.espacos-portugal.com%2Fxl%2F-11135%2F-213921983_ID67c5aa01-0000-0500-0000-000016ec1131.jpg)
