Gilmar prezentuje ekskluzywną ofertę nowo wybudowanej nieruchomości, położonej w renomowanej dzielnicy Guindalera, w dzielnicy Salamanca. To nowo wybudowany apartament, zlokalizowany w nowoczesnym budynku z 2008 roku, zaprojektowanym z myślą o zapewnieniu wysokich standardów komfortu termicznego i akustycznego, a także wysokiej funkcjonalności. Nieruchomość ta stanowi doskonałą opcję zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i dla osób poszukujących dochodowej inwestycji w nieruchomości w jednej z niewielu lokalizacji w obrębie autostrady M-30 z potencjałem wzrostu. Apartament wyróżnia się funkcjonalnym układem, bez marnowania przestrzeni, oraz dużą ilością naturalnego światła, które dociera do niego dzięki korzystnej orientacji i dużym oknom. Wyposażony jest w klimatyzację kanałową z pompą ciepła, która zapewnia zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie, co gwarantuje optymalną efektywność energetyczną przez cały rok. Ciepła woda jest dostarczana za pomocą podgrzewacza gazowego, co zapewnia niezależność i niskie koszty utrzymania. Kuchnia, w pełni wyposażona w szafki górne i dolne, została zaprojektowana tak, aby zmaksymalizować funkcjonalność i zintegrować wszystkie niezbędne sprzęty AGD w nowoczesnej i ergonomicznej przestrzeni. Dodatkowo, w piwnicy znajduje się schowek, a istnieje możliwość dokupienia miejsca parkingowego w tym samym budynku. Lokalizacja obiektu jest szczególnie strategiczna ze względu na jego dogodną komunikację. Obiekt oferuje bezpośredni dostęp do głównych arterii miasta, takich jak autostrady M-30 i A-2, a lotnisko Madryt-Barajas znajduje się zaledwie kilka minut od obiektu. W pobliżu znajduje się kilka stacji metra, w tym Cartagena, Parque de las Avenidas, Ventas, Manuel Becerra i Diego de León. Obiekt oferuje również liczne linie autobusowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części stolicy. Okolice miasta są wyposażone we wszystkie niezbędne usługi i dobrze rozwiniętą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się placówki opieki zdrowotnej, edukacyjne i sportowe, a także szeroki wybór supermarketów, banków, lokalnych sklepów i restauracji. Okolica szczyci się również terenami zielonymi i rekreacyjnymi, takimi jak Parque de las Avenidas, a do kultowych miejsc, takich jak Plaza de Toros de Las Ventas i stacja Avenida de América, jednego z głównych węzłów komunikacyjnych miasta, można dojść pieszo. Warto zauważyć, że obszar ten znajduje się w strefie bezpośredniego wpływu projektu podziemnej linii M-30 w pobliżu Las Ventas, znaczącej inicjatywy urbanistycznej, która radykalnie zmieni otoczenie. Projekt ten ma na celu ograniczenie wpływu autostrady na akustykę i środowisko, a jednocześnie stworzenie nowych terenów zielonych, stref dla pieszych i poprawę zagospodarowania terenu. W konsekwencji, w nadchodzących latach spodziewana jest znacząca aktualizacja wartości gruntów i nieruchomości mieszkaniowych na tym obszarze, co dodatkowo zwiększy wartość strategiczną tej inwestycji. Dzięki wysokiej jakości konstrukcji, licznym udogodnieniom, efektywności energetycznej i doskonałej lokalizacji — a także ciągłym usprawnieniom urbanistycznym — nieruchomość ta stanowi niepowtarzalną okazję dla osób poszukujących zarówno wysokiej jakości życia, jak i inwestycji w nieruchomości o wysokim potencjale. Od 1983 roku Gilmar Consulting Inmobiliario pomaga klientom znaleźć dom marzeń, oferując profesjonalną i spersonalizowaną obsługę. Nasz zespół jest gotowy odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania i przeprowadzić Państwa przez cały proces zakupu. Zapraszamy do odwiedzenia nas pod adresem Calle Corazón de María, róg López de Hoyos. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Z przyjemnością pomożemy Państwu znaleźć nowy dom!

Wnętrze
Pokoje
Sypialnie	1
Łazienki	1
Powierzchnia
Powierzchnia użytkowa	55 m²
Cena za m²	10 273 €/m²
Nieruchomość
Działka
Powierzchnia działki	Brak
Basen prywatny	Nie
Typ
Typ nieruchomości	Mieszkanie
Rodzaj oferty	Mieszkanie na sprzedaż
Energia
Klasa energetyczna	W trakcie
Certyfikat	Oczekujące
Lokalizacja
Obszar	Madrid
Prowincja / region	--
Kraj	Hiszpania
Współrzędne	40.41936, -3.69443
Szczegóły oferty
Numer referencyjny
ID MiMove
Data wystawienia	4.06.2026
Ostatnia aktualizacja	1.11.2026
Zdjęcia	33
Wyróżnione	Tak

Rodzaj oferty

Kraj

Jakość oferty

Łazienki

Nieruchomości na sprzedaż w lokalizacji Justicia

Mieszkanie na sprzedaż, Madrid

Co wyróżnia tę ofertę

Wnętrze

Nieruchomość

Energia

Lokalizacja

Szczegóły oferty