GILMAR REAL ESTATE CONSULTING prezentuje przestrzeń komercyjną położoną w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic o niezrównanym uroku w historycznym centrum Madrytu. Ta wyjątkowa nieruchomość, otoczona zabytkami, zachwycającą architekturą oraz bogatą ofertą kulturalną, gastronomiczną i rekreacyjną, mieści się w budynku objętym ochroną konserwatorską. Nieruchomość została starannie odnowiona i obecnie podzielona jest na DWIE NIEZALEŻNE JEDNOSTKI, każda z osobnym wejściem: jedna przez główne wejście do budynku, a druga z bezpośrednim dostępem z ulicy. WYDZIELENIE I ZMIANA PRZEZNACZENIA z powierzchni komercyjnych na mieszkalne oczekują na formalizację i uzyskanie odpowiednich pozwoleń administracyjnych. Sytuacja ta stanowi szczególnie interesującą okazję dla nabywców, którzy chcą przewidzieć przyszłą legalizację i skorzystać z związanego z nią potencjału wzrostu wartości. **Jednostka wewnętrzna | Przestronność i naturalne światło** Pierwszy z nich posiada niezależne wejście z budynku głównego i oferuje wygodny i funkcjonalny układ, skupiający się wokół przestronnego salonu i jadalni, dwóch sypialni i dwóch dużych łazienek. Jedną z głównych atrakcji są duże okna, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła i tworzą przyjemne poczucie przestronności wewnątrz pomieszczeń. Ten apartament został całkowicie odnowiony i obecnie jest oferowany bez mebli i dekoracji, co pozwala potencjalnym nabywcom na zaprojektowanie i spersonalizowanie przestrzeni według własnego, niepowtarzalnego stylu. Obecna konfiguracja z pojedynczymi drzwiami dostępowymi umożliwia także niezależne i spójne rozmieszczenie jednostki. Ze względu na swoje walory ta część nieruchomości może być również wykorzystywana jako przestrzeń biurowa lub pomieszczenie do pracy, a także jako miejsce zamieszkania, zawsze zgodnie z odpowiednimi przepisami i zezwoleniami. **Jednostka zewnętrzna | Niezależność i charakter** Drugi lokal posiada bezpośrednie i niezależne wejście z ulicy, co nadaje mu wyjątkowo atrakcyjny charakter i wysoką wszechstronność użytkowania. Składa się z salonu z jadalnią, jednej sypialni oraz łazienki. Mieszkanie jest również w pełni odnowione i gotowe do zamieszkania, oferując nowoczesną, funkcjonalną przestrzeń, gotową do natychmiastowego użytku. **Wyjątkowa okazja dla inwestorów** Wyjątkowość tej nieruchomości polega nie tylko na jej doskonałej lokalizacji i wysokiej jakości renowacji, ale także na możliwości nabycia dwóch niezależnych przestrzeni w obrębie jednej nieruchomości, z których każda ma inny potencjał wykorzystania. Jej konfiguracja pozwala na różne strategie inwestycyjne: wynajem obu lokali, połączenie lokalu mieszkalnego z powierzchnią komercyjną lub biurową, bądź niezależną rozbudowę każdego lokalu w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i uzyskanych pozwoleń. Wszystko to sprawia, że nieruchomość ta jest wyjątkowo atrakcyjną alternatywą dla inwestorów poszukujących doskonałych lokalizacji, wyjątkowych aktywów i znacznego potencjału wzrostu wartości. Niezwykła okazja w samym sercu Madrytu: dwa lokale, dwa niezależne wejścia, kompleksowy remont i wiele możliwości. Dodatkową korzyścią jest możliwość nabycia nieruchomości przed sfinalizowaniem podziału i zmiany sposobu użytkowania – dzięki czemu unikniesz wzrostu cen wynikającego z tych formalności po ich zakończeniu.

Wnętrze
Pokoje
Sypialnie	3
Łazienki	1
Powierzchnia
Powierzchnia użytkowa	172 m²
Cena za m²	5 959 €/m²
Nieruchomość
Działka
Powierzchnia działki	Brak
Basen prywatny	Nie
Typ
Typ nieruchomości	Mieszkanie
Rodzaj oferty	Mieszkanie na sprzedaż
Energia
Klasa energetyczna	W trakcie
Certyfikat	Oczekujące
Lokalizacja
Obszar	Madrid
Prowincja / region	--
Kraj	Hiszpania
Współrzędne	40.41808, -3.70445
Szczegóły oferty
Numer referencyjny
ID MiMove
Data wystawienia	11.09.2026
Ostatnia aktualizacja	1.11.2026
Zdjęcia	37
Wyróżnione	Tak

Rodzaj oferty

Kraj

Jakość oferty

Łazienki

Nieruchomości na sprzedaż w lokalizacji Sol

Mieszkanie na sprzedaż, Madrid

Co wyróżnia tę ofertę

Wnętrze

Nieruchomość

Energia

Lokalizacja

Szczegóły oferty