4 200 000 €
Mieszkanie na sprzedaż, Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Agencja ofertująca: Prisma Estates
Fakty i udogodnienia
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia użytkowa
- 132 m²
- Cena za m²
- 31 818 €/m²
- Basen prywatny
- Nie
- Numer referencyjny
- MMV-179-R5261119
- ID MiMove
- 7179354
- Data wystawienia
- 26.05.2026
Co wyróżnia tę ofertę
STRATEGIA INWESTYCYJNA:
| Zdywersyfikowane aktywa: Puerto Banús i Nagüeles
Prezentujemy wyjątkową okazję nabycia nieruchomości w najbardziej ekskluzywnej części Europy. Pakiet inwestycyjny łączący natychmiastową rentowność Ribera Pier z potencjałem rozwoju urbanistycznego Golden Mile.
________________________________________
SERCE PUERTO BANÚS
Budynek Nyrmara-Banúsa | Muelle de Ribera
Trzy strategiczne aktywa mieszkaniowe w centrum globalnego luksusu. Nieruchomości cieszą się dużym popytem na wynajem wakacyjny i stale rosną ich wyceny.
Portfel mieszkaniowy:
Powierzchnia użytkowa Powierzchnia użytkowa Kluczowe cechy
Finca 10821 4th (Tertiary) 138.49 m² Ekspozycja wschodnia/południowa. Okna z podwójnymi szybami. Możliwość remontu.
Finca 10822 4th (Main) 132.27 m² 2 sypialnie/2 łazienki. Zmodernizowana instalacja elektryczna. Doskonałe widoki.
Finca 10789 1. i 2. (duplex) 165.42 m² Możliwość rozbudowy. Designerskie schody spiralne.
• Stan techniczny: Solidna konstrukcja, nowoczesna instalacja elektryczna i dobry stan techniczny.
• Wartość dodana: Winda w budynku i niezrównana lokalizacja w pierwszej linii zabudowy handlowo-mieszkalnej.
________________________________________
NAGÜELES - WYŁĄCZNOŚĆ I ROZWÓJ
Strategiczny plot na Złotej Mili
Nieruchomość gruntowa w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji przez międzynarodowych nabywców, którzy szukają prywatności i bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z bliskości centrum.
• Powierzchnia działki: 1,811 m
• Stan: obejmuje stary dom (132.71 m²) i ganek.
• Potencjał: Rozbiórka i budowa nowoczesnej, luksusowej willi. Wartość rynkowa nowej willi w tej okolicy może potroić koszt inwestycji w działkę i budowę.
________________________________________ANALIZA TECHNICZNO-FINANSOWA (VSA).
Strategia „Kup i trzymaj” + „Wartość dodana”
Trzy lokale w Puerto Banús oferują możliwość modernizacji dzięki ekskluzywnemu projektowi aranżacji wnętrz. Ponieważ znajdują się w renomowanym budynku, takim jak Nyrmar-Banús, ryzyko pustostanu jest praktycznie zerowe.
Rozwój miejski w Nagüeles
Z 1,811 m² W przypadku gruntów miejskich inwestor ma możliwość zagospodarowania terenu o charakterze trofeum. Niska gęstość zabudowy (E1) gwarantuje ekskluzywność finalnego projektu.
Podsumowanie aktywów:
• Całkowita powierzchnia mieszkalna Banús: 436.18 m²
• Całkowita powierzchnia gruntów Nagüeles: 1,811 m²
• Pewność prawna: Wszystkie nieruchomości mają swoje aktualne identyfikatory w rejestrze nieruchomości i katastrze, co usprawnia proces należytej staranności.
________________________________________
Pakiet ten stanowi zróżnicowane wejście na rynek w Marbelli, obejmujące zarówno rynek luksusowych apartamentów (przepływy pieniężne), jak i rynek willi mieszkalnych (zyski kapitałowe).
Nie przegap tej okazji. Zadzwoń do nas, a umówimy się na spotkanie.
Cechy:
• Lokalizacja: Na plaży
• Kategoria: Okazja
:blur(50)/https%3A%2F%2Fuprsc.inmogesco.com%2Fpropertywebhigh%2F0%2F0%2F0%2Fre%2Foykzr9cv%2Fproperty%2F228711%2Fimage%2F2283863-ie581m81.jpg)
:blur(50)/https%3A%2F%2Fmedia-feed-v2.resales-online.com%2Flive%2FShowFeedImage.asp%3FSecId%3D3b12628787e811ef9d2d0217bc231ef4%26Id%3DP1%26ImgId%3DX1014206%26ContactSecureId2%3D2281dvk8eg%26IS%3D1200%26z%3D1728670524%26.jpg)
